台中老字號二輪電影院「萬代福」在2022年6月歇業，隨即驚傳打包B1~4樓出售2.2億元，不料老屋抗性高、市場反應不如預期，近期再次大降價以1.28億元出售，跟房市大多頭形成強烈對比，在地房仲表示，中區沒落已久，店面投資都不如以往熱絡，該物件入手門檻高加上未來整理費用，要出售難度相當高。
佇立中區41個年頭的「萬代福影城」，位處中華路夜市旁，鄰近一中及車站商圈，以播放二輪電影和首輪藝術電影為主，便宜的票價多年來吸引無數觀眾進場觀看，是在地人的成長回憶。據出售訊息指出，該棟出售範圍為B4~4樓，總建坪1036坪，包含共有「龍，金，銀，財，寶」5個影廳，經查，該物件所有權人為桂冠育樂股份有限公司，萬代福董事長黃炳熙也擔任該公司董事一職，原初開價2.2億元，換算單坪價格落在21萬元左右。
不過，該案迄今銷售未果，近期市場傳出一口氣大降價至1.28億元，換算單價僅餘12.3萬元，台中資深房仲沈先生認為，「萬代福影城本身的地目為商業區，因此土地持分是最珍貴的，對照附近老屋行情一坪要2字頭、新屋單價4、5字頭，目前單坪價格算是符合市場行情。」
房仲補充說：「中區店面交易買賣向來不算熱絡，而且台中不像台北，地下室商業價值更是低落，轉手出售難度相當高，且總價破億元在市場仍算高門檻、貸款也成問題，況且還有屋況老舊不堪、後續勢必需要龐大翻修費用等。」至於若想吸引建商進駐收購，也會卡在該棟住商混合，整合難度太高，皆成為不利出售關鍵。
