[記者爆料網 王鈞生/台中報導] 全台房價高漲，買房族先上車也未必能「偷笑」！近期新北、台中皆有網友上網抱怨，簽約買預售屋，近期總算盼來完工交屋，建商竟然拒絕驗屋入住，還逼迫解約或是加價數百萬元另立新約，連同期入手的其他消費者也一併遭殃，專家表示，切記不要先解約，還可請求賠償總價15%違約金。
近期多位網友上網抱怨建商要求加價交屋。翻攝畫面
近期至少有兩位網友在臉書「靠北建商2.0」表示，購買預售屋卻因為碰上房價、原物料上漲等因素，成屋竟被要求加價才能交屋。其中一位網友去年5月下訂台中預售屋，總價1280萬元，預計今年9月交屋，但建商此時卻拒絕提供驗屋入住，還莫名給了兩個「交屋」方案，其一是解約退訂金88萬元、加上60萬元違約金；另一是重新簽約，但要求再加價360萬元。
據買方透露資訊，過濾大台中第四季交屋的新成屋、且有88萬元訂金到交屋的方案，市場推測僅南屯嶺東個案符合。但建商此舉也令買方大呼「沒誠信」、「建商無良」，因為即使拿到賠償金也買不到其他新房子，如果要加價還不知道要去哪邊生自備款出來。
對此，房仲沈政興表示，這類情況近年偶有發生，因為房價上漲過快，加上通膨及原物料漲幅，都讓少數賣方「甘願冒著違約」風險，但建議消費者千萬不能答應解約，可先找當地消保單位尋求調解，尋求「原始」合約情況下交屋，萬一協商破局才能根據合約進行索賠。
若之後雙方破局，沈政興說：「除了解除契約外，可要求建商全額退回已繳交款項加上延遲利息，尚須賠付房屋總價15％的違約金，且不能低於房地總價15％，也就是說如果預售屋總價為1280萬元，賣方違約後需賠付192萬元的違約金給買方，或是雙方議定可接受之價金和解。」
