【焦點時報／記者游穎達 中市議會報導】
台中市政府自4月1日起調整社會住宅申請條件，將原本「全台無房」資格放寬讓台中、彰化、苗栗、南投無自有住宅且符合其他條件者都可申請。眼看年底前還有-烏日高鐵與太平育賢三期兩處社宅將放寬申請，然而此新制引發市議員強烈質疑，擔心排擠台中市民原本就不容易抽到的中籤率！
台中市議會（12）日起進行一連三天市府局處業務質詢，張玉嬿、王立任、黃守達、謝志忠四位議員聯合質詢指出，已有近1,500位台中市民社宅抽籤多次落選，卻遲遲未見市府提出補位或加分機制。議員要求市府應設立明確配套，落實市民優先原則，避免資源排擠加劇，在地申請者權益受損。
張玉嬿指出，根據市府統計目前社宅整體中籤率僅約一至兩成，區域落差顯著。舉例其中最高中籤率在梧棲區三民段社宅42.86%，最低中籤率於北屯區北屯段僅4.84%；截至目前已有1,155位市民連兩次落選，另有338人三次以上未中籤，卻缺乏補位或優先機制。她強調，市府必須正視這群「一直抽不到」的在地申請者，為他們設計轉介、保障與補位方案，真正實現制度正義。
質詢議員強調，擴大申請資格並非問題關鍵，真正核心在於配套機制是否周延。市府應從數據掌握、落選補位、轉介規劃等層面著手，提出具體作法，讓社會住宅成為市民「真正可期待的保障」！
▲ 台中市政府都發局長李正偉議會中回覆議員，有關「都發局」所屬各項業務推展質詢議題。（圖／記者游穎達攝）
中市都發局長李正偉表示，社宅抽籤都是公開透明，針對兩連續、三次抽不到的市民，會在3個月內研議是否納入加分機制，並研議可否隨到隨辦，114年底前將有兩處社宅資格抽籤，試辦後才可具體評估會造成多大影響，分析影響數據後向議會報告。
住宅發展工程處補充表示，有關台中市社會住宅出租辦法從「全台無房」，放寬為中、彰、投、苗無房者即可申請，是參考全台六都做法皆以鄰近生活圈無自有住宅即可申請社會住宅，因此台中市跟進予以放寬，期盼擴大社宅申請彈性，保障居住權益。
另議員關心此政策恐排擠市民，住宅處說明，今年上半年度大招租的案場已受理截止，適用舊規定，設籍市民不受放寬規定影響。另有關隨到隨辦部分，將由住宅處持續追蹤修法後申請情況，並先評估建立配套機制，預計三個月內研擬隨到隨辦影響情形及配套方案，以保障設籍市民既有居住比例，使設籍市民及引入周遭生活圈青年，均能在台中市獲得合適的居住協助。
▲ 本報記者實際採訪中市議會現場，真實呈現議會開議議員問政及市府局處答詢實況。（圖／記者游穎達攝）
據本報記者實際採訪「台中市政府住宅發展工程處」瞭解，台中市2016年訂定「社會住宅出租辦法」時，因社宅數量有限，僅開放設籍或居住在台中且無自有住宅的民眾申請；近年社宅數量增加，台中因此修改社宅出租辦法第5條第3款，4/1起放寬台中、彰化、苗栗、南投無自有住宅即可申請，預計今年底開放烏日高鐵好宅270戶、太平育賢三期250戶試辦。另針對尚未中籤且近期已有迫切需求的市民，台中市尚有其他居住協助方案供民眾選擇，包含：內政部國土管理署「300億元中央擴大租金補貼」及台中市委託4家租賃管理公司辦理的「社會住宅包租代管方案」等。
台中市政府都發局表示，後續市府仍將持續盤點土地，與中央住都中心合作，力求推升社會住宅興辦戶量，並搭配包租代管及租金補貼等多元居住協助政策，協助更多家庭安居台中。
圖說：台中市府年底將放寬烏日高鐵與太平育賢三期兩處社宅出租條件，讓台中、彰化、苗栗、南投無自有住宅且符合其他條件者都可申請，市議員張玉嬿（圖中）、王立任（圖左）、黃守達（圖右）聯合質詢，擔心排擠台中市民原擁有的社宅資源。（圖／記者游穎達攝）
