美國總統川普日前宣布對台灣商品課徵20%對等關稅，高於競爭國日本、韓國的15%稅率。這一消息引發台股震盪，台股今（1）日開盤即大跌，一度下挫超過370點，台積電跌20元。
對此，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，20%關稅雖然比4月最早提出的32%還好，但台灣作為出口導向國家，整體經濟仰賴高科技產業鏈支撐，企業利潤必定受損。在房市方面，首當其衝的將是商業不動產，廠辦、商辦需求可能大幅減少。
陳炳辰指出，由於企業擴廠動能受阻，缺少「產業園區」議題帶動，將使現階段已趨冷的房市更加雪上加霜。最嚴重的是，整體信心不足，難以期望資金布局國內不動產。他直言，如果政府沒有針對房地產的振興或放寬、甚至降息等措施，「今年房地產沒有看到翻身的機會，一路冷到明（2026）年第一季。」
關於是否會出現拋售潮，陳炳辰解釋，目前觀察以新屋交屋情況來看，因為都是3到4年前買入的，價格相對較低，暫時還未見到撐不住的情況。但他警告，如果房市再持續冷1到2年，現階段買在高點的人可能無法承受房價崩跌，導致要降價拋售，「接下來會越來越危險，只能靠價格鬆動來搶救。」
對於現階段想買房的自住客，陳炳辰提供三點買房策略：一是注意貸款，目前房貸利率較高，銀行資產衡量更嚴格，資金準備要更充裕；二是關注即將交屋的物件，可能有價格鬆動情形；三是留意建商新推案定價，雖然不見得多便宜，但相比過去高點，也是相對合理的水位。
總統賴清德表示，台灣的20%關稅為「暫時性」，因為台美雙方還未完成總結會議，後續達成協議後可望再調降稅率。中經院院長連賢明也指出，這個稅率是他們先前預測的高端，但仍需等待川普最後確認。
儘管關稅消息引發市場震盪，但台股表現並未如預期般慘烈。有分析認為，這可能是因為市場已經反映了這一消息，加上高科技產業有完整供應鏈，不易被取代。然而，也有觀點指出，5%的關稅差距在大量採購下仍是筆可觀的金額，可能影響某些產業的競爭力。
