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圖說：台中14期重劃區近年挟重大公共建設與人口移入紅利加持下，成為台中整體房市信心指標區域。
【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱綜合報導】台中14期重劃區近年挟重大公共建設與人口移入紅利加持下，成為台中整體房市信心指標區域。根據樂居最新統計，目前區內線上銷售個案多達49個，尤以品牌建商大亂鬥，截至發稿為止預售屋實價登錄統計，以「惠宇仁平MY PARK」、「磐興寬悅」兩案表現最為亮眼，大陸、龍寶、寶輝等豪宅品牌則微量創價，14期呈現量縮價穩的走勢，「品牌信仰」成為成交關鍵。
觀察榜單，成交表現亮眼的多為品牌代表作或位處稀缺地段，如「惠宇仁平MY PARK」主打水湳生態公園第一排，今年以來有37筆交易，最高單價77.9萬；而在地建商磐興建設五月推出區域內唯一巨蛋首排新案住宅「磐興寬悅」，基地正對建築大師隈研吾設計的台中巨蛋，全案已銷售四成，實登共揭露29筆，成交均價7字頭，成績表現亮眼。
磐興建設總經理游金洲說：「今年房市受信用管制影響，加上美國關稅打壓，未來可能再次造成原物料上漲形成通貨膨脹，所以『寬悦』銷售策略上將選擇分階段銷售，因應未來造價成本的不確定性風險。」
游金洲說：「好的土地取得不易，目前已達成年度銷售目標。下半年公司將重心放在仁平段與洲際段兩塊新購入土地的產品規劃。」
「寶輝Park」系列則因開發規模與規劃團隊受市場關注，建築設計由日本NIHON SEKKEI與美國JOHNSON FAIN聯手打造，目前已有多數買方一次購買兩戶，已購族群多為企業家、自營商或家族共同置產。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析說：「14期重劃區買方多為高資產自住與置產族群，除了地段條件確立以外，品牌信任與規劃深度是決定成交速度與價格穩定度的關鍵。」
雖然近期市況不佳，但14期亦揭露不少高價成交，包括「敘DOS」高樓層單價站上近8字頭、「大陸豐莚」、「龍寶有愛臻邸」、「華固豐匯」單價則穩站7字頭，其中「惠宇和慕」首波實登揭露，實價行情60-66萬元，堪稱區域最高CP值的品牌建商，突顯品牌之間的市場較勁已全面升溫，各大建商持續強化產品差異化與品牌影響力，爭取在激烈的市場競爭中保持領先。
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