▲位於青埔天麒宏竹1深獲住戶高度的評價。（圖／天麒建設提供）
【亞太新聞網／記者蕭任峰／台中報導】
隨著桃園大園航空城建設持續推進，第三航廈啟用在即，多項重大公共工程陸續到位，帶動區域能量快速升溫。其中，客運園區重劃區因緊鄰機場捷運大園站、國道交流道及成熟的青埔商圈，被視為桃園下一個居住價值加速成形的關鍵板塊。在外界熱烈討論地段與建設題材之際，天麒建設董事長劉天祥卻選擇回到最單純、也最核心的問題——「人，住得好不好」。
「一棟好的建築，不只是外型吸睛，而是能不能承載生活。」劉天祥始終相信，建築真正的價值，存在於住戶每天推開家門的那一刻。是否安靜、是否舒適、是否讓身心自然放鬆，這些看不見卻真實存在的感受，才是支撐一個家庭長久生活的關鍵。他認為，理想的住宅，應該讓人從清晨醒來到夜晚入眠，都維持在平穩而安心的節奏中，而不是被噪音、壓迫感或不良空間配置干擾。
正因如此，天麒在青埔推出的首部曲「天麒宏竹1」，交屋後獲得住戶高度肯定。許多住戶分享，社區整體氛圍安靜而明亮，室內採光充足、居住感受舒心，讓人回到家就能感到放鬆。這些真實回饋，並未止步於口碑，而是成為天麒下一階段規劃的重要依據。
劉天祥將即將推出的「天麒宏竹2」，定位為宏竹系列的2.0進化版，而非全然不同的新作品。延續低密度、純住宅的核心精神，同時在安全性、隔音表現及公共空間品質上全面升級，目的就是把住戶曾經說出口的「喜歡」，轉化為更具體的設計回應。他形容，宏竹系列更像是一種品牌與住戶之間的生活約定——每一次推案，都是對上一批住戶回饋的回應，也是對下一批住戶生活品質的承諾。
▲天麒建設董事長劉天祥與姚永和建築師合作多年，打造許多建築美學作品。（圖／天麒建設提供）
安全與寧靜：防火門、隔音玻璃背後的堅持
劉天祥強調，無論進住的是首購年輕族群、成家換屋族，或是長輩同住，都必須在家裡感到安全、放心。因此，在「天麒宏竹2」，他要求安全與隔音「雙軌並進」。
在安全防火部分，不只滿足法規要求的防火遮煙，更進一步強化隔音效果，希望走廊與戶內之間，多一道安心與靜謐的緩衝。玻璃則選用5+5強化隔音玻璃，搭配台灣高規格風光ai鋁門窗系統，讓住戶在享受採光與視野的同時，也能遠離外界噪音干擾。對他來說，寧靜不是奢侈品，而是一個家最基本的尊嚴。
▲ 天麒建設注重建築的細節，看不見的地方更重要，承諾給每一位住戶有家的安全感。（圖／天麒建設提供）
這些看不見的成本，往往不在建案廣告的大字標題中，但卻深深影響住戶每一天的睡眠品質與情緒穩定。他認為，比起華麗的公設包裝，真正讓人「住得久」的，往往是這些看似不起眼的細節。
公設2.0：從氣派門廳到日常生活的舒適延伸
作為進化版，「天麒宏竹2」在公共空間同樣做了全面檢討與優化。一樓門廳在動線與尺度上拉大迎賓感，讓回家第一眼就能感受到開闊與氣派；色彩搭配更趨向沉穩舒適，也在空間綠化上也都做植栽的調整和搭配，讓公共空間不只是一條過道，而是日常生活的情緒緩衝區。
在社區規劃思維上，天麒不追求過度炫麗或用不到的公設，而是思考「真正會被使用的空間」：可作為家族聚會、朋友會客的交誼場域，也能讓孩子有安全奔跑、學琴、課後短暫停留的角落。這樣的設計，讓家中室內坪數有限的家庭，也能把社區當成生活的延伸。
基地條件：鬧中取靜，擁抱湖光綠意與完整視野
談起基地條件，劉天祥格外有信心。客運園區重劃區擁有多座埤塘，湖光山色與大片綠帶相互映襯，是大園少見兼具自然風景與交通機能的生活圈。
基地鄰近機場捷運大園站、國道交流道與青埔商業機能，工作、娛樂、採買皆便利，卻又能保有「鬧中取靜」的居住氛圍。他特別提到，基地望出四周幾乎沒有視覺障礙，也沒有被高樓緊逼的壓迫感，讓住戶在家中就能擁有較完整、遼闊的景觀視野。
在他眼裡，這塊基地雖然不大，卻擁有堪稱「完美條件」的自然與機能平衡，只要用對方法、做對設計，就能讓三代家庭在這裡共享生活、遊戲與休息。
陽光、空氣、水：為了三大要素，反覆修改15版設計
劉天祥常說：「沒有陽光照射和空氣流通，建築物不會是一棟活的建築物。」這句話不只是理念，而是被他實實在在落實在「天麒宏竹2」的每一張平面圖上。
▲天麒建設董事長劉天祥蓋房子像是「替自己蓋房子」的態度。（圖／天麒建設提供）
一般集合住宅常見密閉、無對外窗的空間，不是在客餐廳，就是在浴廁。然而在「天麒宏竹2」，他要求即使在室內約15坪範圍內，依然要做到兩房、兩衛，且所有主要居住空間，包含浴廁在內，都必須擁有陽光與通風條件。
為了這個堅持，從規劃設計到施工前最終定稿，整個團隊一共調整了約15次設計版本。他也特別感謝姚永和建築師願意配合一次次推翻、重來，只為了讓陽光、空氣、水這三大要素，在每一戶都不打折扣。
對他而言，這不只是專業堅持，更是一種對住戶負責的態度——因為大多數人一輩子可能只買一棟房子，這個決定，不能只在接待中心看起來漂亮，而是要真的住得舒適、住得健康。
像「替自己蓋房子」的小規模品牌
談到天麒建設，劉天祥很坦然地說，以建築界尺度來看，天麒確實是一間小公司；但也因為規模不大，每一個案子反而更像「替自己蓋的房子」。從規劃、設計、施工到購地合建與住宅、廠辦經驗累積，十多年下來，天麒雖然不走大量推案路線，卻希望每一個作品都能成為當地的品牌代言人。
負責天麒一二期的銷售總監王英吉表示，目前天麒尚有多案持續醞釀中，但他強調和劉董及建築師開會時，不論案量大小，每一次推出的新案，劉董都希望做到「可以當地標的好宅」，而不是只追求話題性的「豪宅」。
▲「天麒宏竹2」鬧中取靜，擁抱湖光綠意與完整視野。（圖／天麒建設提供）
從建築走向公益：把獲利的一部分回饋社會
除了產品本身，天麒建設這些年也持續以實際行動回饋社會。公司捐贈特搜隊勘查車、捐血車，並舉辦「青春還鄉」微電影攝影比賽、參與偏鄉教育活動等，其中捐血車就有兩台，希望用實際資源支援更多第一線服務。
▲天麒建設這些年也持續以實際行動回饋社會。（圖／天麒建設提供）
劉天祥常對同仁說，既然社會給了企業發展的機會，即使不是大型建設公司、獲利也有限，仍然應該「拋磚引玉」，主動投入公益，帶動更多企業一同響應。他相信，真正好的品牌，不只是蓋出好房子，更是在城市發展與社會照顧上，留下可以被記住的善意。
▲天麒已連續二年以行動支持 青春還鄉地方創生微電影競賽。（圖／天麒建設提供）
對天麒來說，「天麒宏竹2」不只是航空城紅利下的一個新案，而是一個把專業、情感、責任與回饋全部裝進去的作品。當住戶推開家門，感受到陽光、微風與安定情緒時，那一刻，才是真正屬於天麒建設的成就感。
