【今傳媒／記者張淑慧 報導】臺南市政府地政局公布115年第1季土地與建物買賣移轉統計，整體市況呈現短期降溫、但長期仍具支撐力道的發展態勢。從數據來看，本季土地買賣筆數為9,171筆，較上季下滑7.39%，較去年同期減少4.13%；建物買賣則為4,944棟，季減4.56%，但年增達18.05%，顯示市場仍具成長動能。
進一步分析建物類型，新建案交屋持續挹注市場。本季建物第一次登記後移轉棟數達1,876棟，占整體交易量37.94%，顯示新屋交屋潮成為推動交易的重要力量。
從行政區分布觀察，交易熱區集中於歸仁區、永康區、安南區與安平區，四區合計占全市建物移轉量約45%。其中，歸仁區受高鐵特區與產業聚落發展帶動，移轉量達607棟居冠，季增29.70%、年增217.80%，成長最為顯著；永康區以600棟居次，雖較上季減少，但年增9.09%，顯示剛性需求穩定；安南區539棟排名第三，年增40.36%，反映長期發展潛力；安平區513棟，受生活機能成熟與新案交屋影響，年增高達150.24%。此外，仁德區新屋移轉占比達72.56%，顯示交屋集中效應明顯，成為推升區域交易的關鍵來源。
市長黃偉哲指出，隨著產業投資與都市建設持續推進，加上南部科學園區效益外溢，帶動就業人口與居住需求成長，並結合永康創意設計園區與沙崙智慧綠能科學城發展，整體房市基本面維持穩健。雖本季交易量較上季略為收斂，但仍優於去年同期，顯示市場具備韌性，尤其新屋交屋對穩定交易量具有關鍵支撐。
地政局長陳淑美表示，本季不動產市場呈現盤整格局，交易量短期波動屬正常現象。土地買賣筆數減少，主要因屬開發前期行為，易受市場觀望、資金配置與開發進度影響。此外，中央銀行於本季調升自然人第2戶購屋貸款成數上限至6成，有助減輕購屋族資金壓力，但後續對市場信心與購屋行為的影響，仍需持續觀察。
