【今傳媒/記者李祖東報導】
高雄市議員陳麗娜今（ 13）日總質詢指出，大林蒲遷村條件雖然修得比較好，但還是有破口，沒辦法接住每一個有安置需求的人。未達成遷村不漏接，她提出五大訴求，主張應以「實際居住事實」作為最高安置原則，凡於遷村基準日前已設籍並實際居住者，不分地主、承租戶、農地、公保地或土地面積大小，都應擁有申購安置住宅資格。建立農地公保地工廠重建與居住雙軌處理機制。針對小坪數住商用地戶提出補充安置方案。重新檢討安置住宅價格機制，以108年遷村基準日的建築平均成本作為計價基礎。並要求市府提出分類清冊，釐清目前未被任何方案涵蓋的居民戶數，逐類提出解方。
陳麗娜表示，大林蒲遷村已進入協議價購與選地階段，目前的100多場說明會開完以後，民眾就要栽10月底繳交意願表。整體計畫已正式邁入執行，但目前無論是小坪數住商用地、多數人持分土地、農地工廠，甚至工廠內長期居住者，都仍存在明顯制度缺口，呼籲高雄市政府應盡速盤點需求、提出完整安置與補償方案，避免居民在遷村過程中成為「制度孤兒」。
陳麗娜表示，目前小坪數土地可透過補購方式達到最小建築面積，住宅用地可補購至約15坪、商業用地可補購至約18坪。但仍有不少多數人持分土地住戶，即使拆分、歸戶後，土地面積仍不足法定建築規模，也無法適用畸零地購地方案，這些土地最後只能集中到小建築面積專屬街廓，等待後續市場交易。這些雖然能保有未來取得土地的機會，立意良善，但這些住戶若本身有居住需求，未來到底該如何安置？
在農地與公保地部分，陳麗娜表示，市府近期追加20億元經費後，已放寬部分資格，包括都市計畫前既有住商使用、長期居住事實，以及都計後合法建物，都可比照住商用地適用一坪換一坪及地上物補償。然而不符合放寬資格的農地公保地主，仍存在一些有待解決的問題。比如農地工廠設備並未納入補償，許多營業設施一旦拆除便無法復原，未來重建成本沉重。此外，農地換地後面積恐縮減至原本約45%，工廠規模大幅縮水，恐衝擊產業生存。她建議市府研議租用、讓售或申購機制，協助工廠維持基本營運規模。
陳麗娜也質疑，目前安置住宅價格採土地成本加興建成本浮動計算，隨著營建成本上漲，居民負擔只會越來越重。她主張，應以108年10月8日遷村基準日的興建成本作為固定基準，並由中央提供差額補貼，避免民眾在遷村後還需額外負擔大量價差，真正落實居住權不縮水。
陳麗娜強調，大林蒲遷村不應出現任何被遺忘的人，包括鳳鳴里17鄰居民的居住權也不應被犧牲。她呼籲市府重新盤點制度缺口，在大林蒲有實際居住事實的居民，不管他的身分是地主還是承租戶、土地是住商或非住商的農地公保、擁有的土地面積是大還是小，也不管他分戶分到什麼程度，只要是遷村基準日前設籍的，至少都應該讓他們擁有申請購買安置住宅的權利！
