商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
根據仲量聯行（JLL）昨日發布的《2026年全球空間規劃基準報告》，全球辦公空間利用率已回升至56%，逐漸接近疫情前61%的水準。這項報告彙集了全球北美洲、拉丁美洲、歐洲、中東、非洲及亞太地區共84家企業、總面積達7.16億平方英尺的空間數據，描繪出未來辦公模式與企業空間策略的關鍵趨勢。
報告指出，企業不動產的首要目標連續第三年維持為「投資組合優化」，獲71%受訪者認同。其次，「提升空間數據準確性」躍升至第二位，而「改進報告機制」則位居第三，顯示企業對數據驅動的空間決策日益重視，取代了過去以降低成本為主的優先考量。
在混合辦公模式方面，已有80%的企業採行混合辦公計畫，較2025年的77%有所增加。其中，62%的企業要求員工固定天數進辦公室，遠高於2022年的28%，且目前有70%的員工每週進辦公室三至五天。報告強調，實施辦公室強制規定是提高空間利用率最有效策略，64%的企業因此見到利用率提升。相較之下，完全彈性的混合辦公模式已降至14%。
儘管AI在企業營運中扮演的角色日益重要，多數企業（70%）在AI導入空間規劃方面仍處於初步研究階段或尚未探索。隱私疑慮是主要障礙，獲70%企業提及，其次為高成本（46%）及系統兼容性（45%）。然而，企業已逐步建立AI基礎設施，例如51%的企業採用Power BI（Power BI），而塔譜軟體（Tableau）的使用率為42%；Databricks（Databricks）的採用率則為14%。
此外，報告觀察到辦公空間設計的變化，私人辦公室持續減少，取而代之的是電話亭、專注工作區及小型會議室的增加。技術空間佔企業不動產組合的23%，但其利用率僅達45%，遠低於目標72%，凸顯這類空間需要以設備為中心的評估指標及專業合作夥伴協助優化。
