文湖線熱門交易站點曝光！「這2站」房價6字頭最親民　內湖受科技園區支撐3站上榜

2026-06-05

文／謝曉菁

台北捷運文湖線通車至今已滿30年，扮演雙北交通動脈重要角色，沿線房市交易也相當熱絡。根據永慶房產集團統計，近一年文湖線各站周邊住宅交易情況，內湖站以136戶成交量居冠，六張犁站以110戶排名第二，中山國中站則以98戶位居第三。

文湖線前身是捷運木柵線，為台北捷運第一條營運路線，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。

為此，永慶房屋集團統計近一年捷運文湖線房市熱門交易站點前10名，而光內湖區，就有內湖站、文德站、與葫洲站等3個站點上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，內湖站周邊生活機能成熟，鄰近Citylink、湖光市場及三軍總醫院，商業、醫療及休閒資源豐富，加上受內湖科技園區就業人口支撐，吸引不少科技業與醫療從業人員購屋，近一年平均單價約78.3萬元，位居第一。

捷運文湖線房市熱銷站點前10名

排序	行政區	站名	交易量（戶）	平均單價（萬元／坪）
1	內湖區	內湖站	136	78.3
2	大安區	六張犁站	110	83.3
3	中山區	中山國中站	98	80.2
4	大安區	科技大樓站	75	104.5
5	大安區	大安站	73	117.8
6	文山區	萬芳醫院站	72	62.1
6	內湖區	文德站	72	77.0
8	內湖區	葫洲站	71	79.2
9	文山區	辛亥站	59	65.6
10	大安區	忠孝復興站	55	106.0

篩選條件：
1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位。
2. 建物型態：住宅大樓、華廈、公寓。
3. 排除屋齡未滿2年之交易資料。
4. 排除一樓、主要用途非住宅，及特殊交易之交易資料。
5. 篩選捷運站800公尺內之交易資料。
註：
實價登錄資料日期：2025年5月至2026年4月。
資料來源／內政部實價登錄資料；永慶房產集團研究發展中心彙整

捷運文德站與捷運葫洲站近一年累計成交72戶與71戶，排名文湖線第6與第8。陳金萍指出，捷運文德站位於內湖科技園區外圍，鄰近碧湖公園豪宅聚落，加上麗山國小、麗山國中明星學區，居住品質佳，近一年平均單價約77萬元。捷運葫洲站鄰近內湖二期、四期等低密度重劃區，周邊有大湖公園、白鷺鷥山等清幽環境，吸引追求生活品質的購屋族群，近一年平均單價79.2萬元。

《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望房市驚見「兩極化」怪象

而排名第二的六張犁站位於大安區與信義區交界，鄰近台北醫學大學、臨江街夜市，往敦化南路及基隆路商業區交通便利，近一年成交110戶，平均單價約83.3萬元。相較大安區核心地段房價普遍突破百萬元，六張犁站仍具有一定價格優勢，吸引不少購屋族青睞。