文／謝曉菁
新北市作為人口最多的直轄市，不僅鄰近台北，近年各重大建設陸續到位，城市機能提升，吸引高資產族群與台北外裔族群目光。永慶房產集團以央行豪宅門檻6000萬元為標準，統計近一年點閱率最高的五大豪宅社區，其中板橋區『東方富域』奪下冠軍，板橋更有3個社區擠進前五名，成為新北豪宅市場最受關注的區域。
榜首『東方富域』位於板橋市中心，鄰近新北市政府、板橋車站、大遠百及誠品生活，生活機能成熟。其主力坪數約84至119坪，近五年實價登錄單價約每坪71萬至99萬元。
永慶房仲網近一年新北市點閱率最高的高價住宅社區前五名
| 排名 | 行政區 | 社區／建案名稱 | 規劃主力坪數 （坪） |
交易量 （件） |
2021.05～2026.04 單價區間（萬元／坪） |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 板橋區 | 東方富域 | 84～119 | 8 | 71～99 |
| 2 | 新莊區 | 遠雄九五 | 126～197 | 24 | 60～81 |
| 3 | 板橋區 | 世界花園橋峰 | 81～111 | 34 | 62～98 |
| 4 | 板橋區 | 馥華雲鼎 | 127～146 | 5 | 64～86 |
| 5 | 新店區 | 養心殿 | 83～115 | 8 | 51～63 |
篩選：
1. 主要用途：住宅類。
2. 建物類型：大樓。
3. 排除親友交易等特殊交易之實價登錄資料。
註：
1. 永慶房仲網資訊統計自 2025年5月 至 2026年4月。
2. 交易量與單價區間：實價登錄資訊統計自 2021年5月 至 2026年4月。
資料來源／永慶房仲網、實價登錄資訊；永慶房產集團研究發展中心彙整。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，『東方富域』由麗寶建設打造，鎖定企業主、高階主管及豪宅換屋族群，社區規劃游泳池、宴會廳、KTV、三溫暖等多項休閒設施，因此長期受到市場關注。
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排名第二的新莊副都心指標豪宅『遠雄九五』以42層樓地標建築聞名，完工時曾是全台最高純住宅大樓。陳金萍指出，該案基地超過2000坪，主力產品皆為百坪以上大宅，並以「新三代宅」概念規劃大坪數共居空間，兼顧家庭互動與居住隱私，吸引不少高資產族群青睞。
至於排名第三、第四名的『世界花園橋峰』與『馥華雲鼎』皆位於板橋區。其中，『世界花園橋峰』主打空中花園設計與約1,300坪休閒會館，是榜單中交易量最高的社區；『馥華雲鼎』則以127至146坪大坪數產品及一層一戶規劃為特色，在隱私性與採光條件上具備優勢。
排名第五的新店區『養心殿』，位於五峰重劃區，鄰近新店溪河岸及裕隆城商圈，主力坪數約83至115坪，近年成交單價約每坪51萬至63萬元。陳金萍表示，社區內規劃獨特的景觀和綠化措施，整體設計風格寬敞大氣且富人文底蘊，為追求「鬧中取靜、離塵不離城」生活型態的高資產族群提供了另一種居住選擇。
從本次榜單可見，新板特區憑藉成熟機能與交通優勢，仍是新北豪宅市場關注焦點，而新莊副都心與新店重劃區則分別以地標建築與景觀條件吸引高端買盤目光。
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