文／謝曉菁
台中購屋熱區出現新變化！中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，2025年台中市前10大熱門購屋路段中，太平區環中東路三段以1060件房貸申請件數居冠，梧棲區則有4條路段擠進榜單，成為上榜數量最多的行政區。
根據統計，2025年台中市前10大熱門購屋路段依序為太平區環中東路三段（1,060件）、梧棲區臨港路四段（729件）、梧棲區八德東路（520件）、北屯區環太東路（497件）、梧棲區八德路一段（489件）、梧棲區四維中路（486件）、北區進化路（354件）、沙鹿區永寧路一段（330件）、西屯區市政路（281件）以及北屯區南興路（271件）。
2025年台中市前10大熱門購屋路段
| 排序 | 路段 | 行政區 | 新增房貸件數（件） |
|---|---|---|---|
| 1 | 環中東路三段 | 太平區 | 1060 |
| 2 | 臨港路四段 | 梧棲區 | 729 |
| 3 | 八德東路 | 梧棲區 | 520 |
| 4 | 環太東路 | 北屯區 | 497 |
| 5 | 八德路一段 | 梧棲區 | 489 |
| 6 | 四維中路 | 梧棲區 | 486 |
| 7 | 進化路 | 北區 | 354 |
| 8 | 永寧路一段 | 沙鹿區 | 330 |
| 9 | 市政路 | 西屯區 | 281 |
| 10 | 南興路 | 北屯區 | 271 |
對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，本次前10大熱門購屋路段中，太平、梧棲及沙鹿等區域合計拿下6個席次，推估背後主要有兩方面的原因。一方面，蛋黃區開發已趨於飽和，土地資源日益稀缺，而蛋白區仍保有較多可開發土地，加上取得成本相對低廉，吸引建商積極布局推案。隨著大量預售案陸續完工交屋，新增房貸件數自然會出現顯著增加。
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莊思敏續指，另一方面，在政府持續打炒房下，市場投資需求大幅降溫，目前購屋主力已回歸自住族群。相較投資客，自住客對價格更為敏感，在精華區房價居高不下的情況下，不少購屋民眾選擇「以通勤時間換取居住空間」，進而帶動人口與購屋需求向蛋白區移動，也讓蛋白區房市交易同步升溫。
而在此次10大排名中，梧棲區表現最為突出，共有臨港路四段、八德東路、八德路一段及四維中路4條路段上榜。莊思敏指出，近年海線地區受惠於台中港特定區開發、三井Outlet、離岸風電產業園區及捷運藍線等建設議題帶動，區域能見度持續提升。
此外，海線地區房價相較市中心仍具優勢，目前多數產品單價約落在2至3字頭，與市區部分區域4至5字頭房價相比，總價負擔相對較低，因此吸引不少首購族及年輕家庭進場。
最後，莊思敏總結，從本次熱門購屋路段的分布來看，台中房市已呈現出「逐房價而居」的趨勢。在房市回歸自住買盤後，購屋族不再一味追逐高不可攀的傳統精華區，而是更重視居住負擔能力、交通便利性與未來發展潛力。尤其在「總價當道」的市場環境下，具備親民房價、重大建設與產業發展題材的區域，未來將會是剛性買盤布局的主要戰場。
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