文／謝曉菁 攝影／黃威彬
下半年房市買氣有望回溫！中信房屋統計全台內部成交件數顯示，6月全台房市交易量較5月小幅下滑3.8%，但與去年（2025）同期相比仍成長約1.5%，整體表現維持平穩。中信房屋總經理張世宗認為，目前政策不再收緊、經濟景氣穩健，下半年的市場交易量將有望溫和回升。
根據中信房屋統計內部成交件數，台北市表現穩健，較上月增加1.2%，較去年同期成長1%；新北市月增2.6%、年增3.7%；桃園市月減4.3%，但年增1.3%；台中市月減3.5%、年減3.1%；台南市月增4.4%，惟年減4%；高雄市則月減4.5%、年減5.5%，各地市場表現呈現分歧。
中信房屋 6月成交量變化
| 區域 | 月增率 | 年增率 |
|---|---|---|
| 台北市 | 1.2% | 1.0% |
| 新北市 | 2.6% | 3.7% |
| 桃園市 | -4.3% | 1.3% |
| 台中市 | -3.5% | -3.1% |
| 台南市 | 4.4% | -4.0% |
| 高雄市 | -4.5% | -5.5% |
| 全台 | -3.8% | 1.5% |
對此，張世宗表示，6月適逢央行第二季理監事會議召開前夕，部分購屋族因等待政策方向更加明朗而暫緩進場，加上梅雨季影響民眾外出賞屋意願，使整體交易量較5月略為回落，但整體仍屬持平格局。
張世宗指出，從第一線門市觀察，近期民眾賞屋及購屋詢問度已有回溫跡象，市場信心正逐步修復，顯示房市買氣正在累積，後續交易動能值得期待。
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展望下半年房市，張世宗分析，近期台股維持高檔震盪，不少投資人開始思考獲利了結，並將部分資金轉向波動相對較低、具保值功能的不動產市場，為房市帶來潛在資金動能。
張世宗續指，政策面方面，雖然央行第二季理監事會議並未進一步調整信用管制措施，但央行總裁楊金龍表示，「信用管制就到這裡」，市場普遍解讀為短期內不再加碼緊縮，有助穩定市場預期與購屋信心。
此外，外界關注的「新青安2.0」方案，張世宗表示，雖然相關調整內容尚未正式拍板，但整體政策方向並未改變，政府持續支持首購族購屋的立場明確，可望帶動觀望已久的首購需求逐步釋放。
整體而言，在政策環境趨於穩定、信用管制未再加碼，以及國內經濟維持穩健成長的帶動下，市場觀望情緒可望逐漸淡化。張世宗預期，下半年房市交易量將朝溫和復甦方向發展，整體買氣有望穩步回升。
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