文／朱福山
台北市邁入超高齡社會，許多住在無電梯老舊公寓的長者面臨「老宅囚老」的困境。台北市政府今（1）日於富台社區舉辦增設電梯成果分享會，現場氣氛溫馨，更有不少居民分享了自身推動外掛電梯的酸甜苦辣。
社區中高齡70多歲的「阿嬌姨」是推動外掛電梯的幕後功臣之一。她感性表示，當初為了讓家中高齡90多歲、行動不便的婆婆能夠順利出門，毅然決然挨家挨戶拜訪了139戶居民。
儘管一開始遇到不少鄰居的不理解與反對「被洗臉」，但在管委會與主委的支持下，最終成功說服過半鄰居同意。現在有了電梯，90多歲的老人家1個禮拜能下樓2次，甚至還能坐著輪椅開心地去「買碗粿」、散散步，讓她直呼「一切辛苦都值得了！」。
除了照顧長輩，社區內的新面孔也深受其惠。新手媽媽主播譚伊倫現場分享，當初恰逢新冠疫情三級警戒搬來，看到樓上90多歲的老夫妻因為沒電梯無法下樓，心裡充滿感慨。後來自己懷孕，眼看孩子出生後必須一手抱嬰兒、一手扛推車走上走下，深怕稍有不慎失足跌倒。
為了母嬰安全，她做完月子出關後便主動著手加入推動興建外掛電梯的行列。現在電梯落成，不僅推娃娃車出門不再是夢魘，也時常能看到社區內93歲的老爺爺與老奶奶牽著手下樓散步，畫面極為和樂。
台北市長蔣萬安對富台社區這群「勇敢開路者」表達由衷感謝。他指出，台北市30年以上、無電梯的老舊公寓高達8萬多棟，「老宅囚老」是他上任後，都市更新極力想解決的最後一哩路。
現場蔣萬安宣布了全新的「整建維護四大精進措施」，大力放寬各項程序並大幅提高補助，全力排除市民申請電梯的痛點，包括補助額度再加碼、取消法停免代金、外牆修繕免變使，以及違建阻礙專案拆。
過去加裝電梯補助上限為300萬元，未來只要家中有1位65歲以上長者、3歲以下幼童、長照需求者或身障朋友，補助比例將直接拉高至80%，最高補助金額可達480萬元。
而針對過去老舊公寓因加裝電梯工程而取消法定停車位，住戶往往需繳納高達兩2、300萬元的代金，新政策宣布未來一律免繳代金。至於免辦變更使照程序，取消因取消法定停車位而衍生繁瑣的變更建築使用執照程序，改為免辦免程序，簡化行政流程。
至於棘手的一樓違建，採專案優先查報拆除，針對溝通時常遇到一樓住戶因既有違建而阻礙施工的痛點，市府將實施專案優先查報拆除，強力排除施工障礙。外牆整修結構補強同享利多，配合電梯裝設，若住戶欲進行外牆整修或結構補強，補助比例同樣最高提高至80%，最高至2,000萬元，全力推動整建維護。
不過，有意參與的民眾也會擔心，未來施工是否會影響日常生活等疑慮，台北市都市更新處處長詹育齊向《住展》說明，外掛電梯施工不影響生活，外掛電梯的施工主要集中在建築物外部，對於住戶室內原有的生活空間與日常作息影響極低。
最後，蔣萬安補充，過去許多市民朋友總認為，都市更新計畫必須要把舊建築物「打掉重練」才叫都更。然而，從富台社區的成功案例可以看見，老宅整建維護、加裝電梯，同樣是都市更新中不可或缺且極為核心的一環。在推動增設電梯的過程中，鄰里間攜手凝聚共識、建立深厚的情感，這正是市府推動都市更新最珍貴的核心價值。
此外，加裝電梯後，住戶不僅生活機能大幅提升，未來加裝的電梯部分亦可依法登記產權。以信義區的富台社區位於捷運永春站後方，屋齡近40年，為多棟5層樓大型步登公寓社區，在住戶努力下，已成功整合增建27支電梯，為北市大型社區增設電梯的成功典範。市府呼籲更多老舊社區不妨可參考該社區的成功模式，攜手打造無障礙的宜居台北。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan
