文／謝曉菁
隨著除權息旺季到來，不少投資人陸續領到股利，也開始思考下一步資金配置。根據永慶房屋公布的2026年第三季網路會員調查，有41%的消費者表示，若從股市獲利了結，會考慮將部分資金轉投入房市；其中，七大都會區又以新竹縣市、台北市及台中市意願較高。
對此，永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，今年在AI產業持續帶動出口成長、企業獲利提升下，台股表現強勁，也讓部分消費者開始思考將股市獲利轉向房地產配置，進一步支撐自住與置產需求。
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調查也進一步詢問，若將股市獲利投入房市，消費者最想購買哪類產品。結果顯示，50%的受訪者偏好套房或2房等小坪數住宅、另有39%則選擇3房以上的中大坪數住宅。
陳賜傑分析，目前房市仍以自住需求為主，小坪數住宅因總價相對較低、貸款負擔較輕，仍是市場主流；另一方面，隨著家庭人口結構及居住需求改變，中大坪數產品也受到青睞，換屋需求慢慢浮現。
不過，陳賜傑提醒，雖然股市資金有望為房市帶來部分支撐，但目前銀行房貸資源仍相對有限，在央行選擇性信用管制持續及銀行審慎授信政策下，貸款成數、利率及審核條件仍相對嚴格，因此資金面仍是影響房市交易的重要因素，預期後續市場仍將以自住需求為主，短期內不易出現大幅增溫。
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