文／謝曉菁
包租代管龍頭企業兆基屋管相關公司近日爆出財務危機，引起各界關注是否影響社會住宅包租代管服務。對此，中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會昨（3日）晚間發布聲明，表示公會高度關注事件發展，目前事件事實、公司間法律關係及責任歸屬，仍有待主管機關與司法機關進一步調查釐清；公會將持續關注後續發展，配合主管機關相關措施，共同確保租賃服務不中斷，維護房東與房客的契約及居住權益。
兆基屋管相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問近期傳出財務問題，因對外發行公司債卻無法兌付利息，引發投資人不滿。根據媒體報導，部分投資人同時持有兩家公司債權，也有人僅投資其中一家，單筆投資金額最高逾千萬元，目前約187名投資人已籌組自救會，資金缺口估計破百億元。
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針對外界憂心社會住宅包租代管是否受到波及，全國租賃住宅服務商業同業公會昨晚發布聲明，指出目前事件涉及公司債兌付問題，相關事實、公司間法律關係及責任歸屬，仍有待主管機關及司法機關進一步調查釐清。
公會表示，國家住都中心已說明，目前經辦的社會住宅包租代管業務運作正常，尚未出現明顯異常，並已成立專案小組清查相關租賃案件及服務管理狀況。公會也將持續配合主管機關相關措施，確保租賃服務不中斷，維護房東、房客的契約及居住權益。
公會也呼籲房東、房客及社會大眾，在相關資訊尚未完整前，避免轉傳未經證實的消息或臆測性評論；若對租約、租金支付或服務內容有疑問，應優先向原服務業者、主管機關或承辦單位查證，以保障自身權益。
公會強調，社會住宅包租代管制度仍依法正常運作，其核心目標在於穩定租賃關係、保障居住權益及提升租屋服務品質，未來也將持續推動產業自律、法令遵循及風險管理，與政府共同維護租屋市場正常運作及社會信任。
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