撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 一、「口頭」、「不用先支付訂金或租金」就可以成立租賃契約！ 租賃契約只要雙方口頭約定即可成立，不需要有書面契約，如果雙方就「以物出租給他方使用、他方支付租金」一事已有共識時，租賃契約即已經成立，不論雙方是否有簽署書面契約、也不論租金是否有確實交付，只要有口頭上的約定即可。 民法第４２２條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論關於「公開道歉」的法律問題，相信大家或多或少都有在各大報上面，看過一小塊或甚至達半版的頁面上，有著「道歉啟事」的公告，上頭記載著事件雙方的姓名與道歉緣由，讓全國的民眾都可以藉由報紙得知公告上的相關糾紛，而此種「登報道歉」即是「公開道歉」的一種方式。…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要繼續和大家討論關於「凶宅」的法律議題，在之前的文章「出租房屋意外成為凶宅，屋主可以如何求償？」中，我們向大家簡介了，相關案件可以用民法侵權行為向房客的繼承人求償，有興趣的讀者，可以點開連結看文章喔！ 而今天，我們會用實際的案例，與大家更詳細地說明幾個相關的問題，讓大家對於此類案件能有更深的了解： 一、房東可以向繼承人請求哪些項目的賠償？ （１）房屋售價大減的賠償？…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論，關於「遺產分割」的問題，在先前的文章「關於『遺產分割』您需要注意的幾件事情！」中，我們已經向大家初步討論了一些，關於分割遺產的時點、以及方式。 而以下，我們將會用一個實際的案例來向大家說明，在實務經驗中，此類遺產繼承中，依照後續時間推進，常所需要面臨的「繼承登記」、「裁判分割」等等的問題，詳細請看以下的討論。 【其他人不想分割遺產，那我可以自己把它賣掉嗎？】…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，今天要與大家討論的是關於「外籍配偶」的法律問題，近十多年來，有越來越多的新住民，在台灣組成家庭，然而，針對尚未取得台灣國籍的外籍配偶，在夫妻財產制度、婚後或亡故的財產繼承，法律又是如何來規範的呢？ 以下我們將透過案例，起頭先與大家探討幾個法律議題： 一、新住民家庭適用何種夫妻財產制？可以自己約定嗎？ 二、外籍配偶可以請求剩餘財產分配嗎？ 【外籍配偶權益面面觀１】…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，延續上一篇文章「外籍配偶在離婚後，能分配到另一半的財產嗎？」，我們向大家討論了，新住民家庭可以適用何種夫妻財產制？是否享有剩餘財產分配權？等與外籍配偶權益高度相關法律問題，相信大家對於此類議題，都有更深一層的了解。 而今天，將會繼續利用相同的案例，和大家討論幾個法律議題： 一、外籍配偶可以繼承另一半的財產嗎？ 二、外籍配偶有取得台灣不動產的權利嗎？ 三、法院最後如何處理今天的案例？ 【外籍配偶權益面面觀…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論，關於「撤銷贈與」的法律問題，如果，父母將自己的不動產過戶登記給兒女，後來兒女沒有盡到扶養父母的責任，此時，父母可以將當初贈與的不動產收回來嗎？有沒有什麼需要注意的地方呢？ 一、什麼是撤銷贈與？ 民法第４０６條 稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。 民法第４１９條 第１項：贈與之撤銷，應向受贈人以意思表示為之。…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們終於來到借名登記系列的最後一篇文章了，前面「簡介借名登記，究竟誰才是所有權人？」、「將財產登記在他人名下，要留心這些風險！」我們就什麼是借名登記契約的性質有了討論，也舉了一個實際上的案例做為輔助說明，因而，最後則是要討論，在借名登記時可以注意的常見問題，來作為此系列的結尾。 一、對方不還財產，可以告刑法上的侵占嗎？ 刑法第３３５條…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論關於「未成年人收養」的法律問題，收養規定在民法的第１０７２條中，指的是養父、養母與沒有血緣關係的他人，成立法律上血緣關係的規定。在未成年人收養中，主要會更著重保障未成年人的利益，詳細請看我們以下的討論！（另外，成年人收養部分，可以參考我們之前寫過的文章「成年人收養意義為何？尚須要具備那些要件呢？」） 一、一般來說，收養需要滿足哪些條件：…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來和大家討論，關於「遺囑信託」的法律問題，現在不少人會為了百年後的財產規劃，於立遺囑的同時一併將財產設定信託，不過，若是在立遺囑時，不慎侵害到繼承人的權益，則是有可能會影響到後續財產信託的效力，因此，有些較複雜的遺囑信託，常會委由專業的律師、會計師來處理，避免百年後發生繼承人爭產的事件。 以下我們會用一個實際的案例，來向大家討論以下幾個相關的法律問題： 一、在立遺囑信託時，需要注意什麼嗎？…
