疫情期間致營業額驟減，房客可以向法院聲請「房東應酌減租金」嗎？
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於「疫情期間致營業額驟減，房客可以向法院聲請『房東應酌減租金』嗎？」的法律問題，國內遭逢新冠肺炎疫情期間已逾兩年餘，若因新冠肺炎疫情受有營業額損失，而於經營上產生重大困難時，此時，房客可以向房東請求酌減租金嗎？詳細請看我們以下的討論： 【案例事實】…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於「疫情期間致營業額驟減，房客可以向法院聲請『房東應酌減租金』嗎？」的法律問題，國內遭逢新冠肺炎疫情期間已逾兩年餘，若因新冠肺炎疫情受有營業額損失，而於經營上產生重大困難時，此時，房客可以向房東請求酌減租金嗎？詳細請看我們以下的討論： 【案例事實】…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 一、什麼是共同監護？如何影響父母對未成年子女的權益呢？ 共同監護是指父母皆為未成年子女的法定代理人，可共同行使或負擔未成年子女的權利義務，也就是俗稱的，父母對於未成年子女都有「監護權」的狀況，不過常見的狀況是，父母未居住在一起，因此即約定由父母一方擔任「主要照顧者」，並得獨自代替未同住之他方一同行使監護權。然而，應如何約定共同監護？具體範圍與內容又如何呢？詳細請看以下說明： 二、共同監護時，如何約定主要照顧者？…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於110年1月28日修正的「汽車買賣定型化契約範本（下稱新範本）」，該次修正為經濟部為處理汽車買賣所常見的「解約之重大瑕疵認定標準、屢修不復致消費者求償無門等消費糾紛」所做出的回應，以下我們將嘗試簡介該修正的部分條文，詳細請看我們以下的討論： 一、增加契約審閱期間之規定…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於「小心談職災和解，以避免無法向雇主求償的狀況！」，的問題，其實在談和解的時候，和解的對象、項目、條件等，都是要多加留心的事項， 否則可能會產生和解結果和自身預期賠償項目有所差異的現象。…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於刑法第356條的「損害債權罪」，該條文是為了保障債權人強制執行的利益，而讓債務人於損害債權人的債權「主觀損害意圖，加上客觀毀壞、處分或隱匿其財產行為（俗稱脫產）」時，依法須負起二年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金的刑事責任。 以下，我們將用實際的例子，來向大家說明，債務人基於什麼樣的脫產行為而規避強制執行時，會受有刑法損害債權罪的刑事責任呢？…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要向大家討論，關於「怕遇到惡房東？身為房客您可預先注意的事項！」，以下會從房客簽約初期的角度開始，簡要地以住宅租賃契約中常見的約款為出發點，來討論後續履約的注意事項、以及房客可以事先預防的措施等等！詳細請看我們以下的說明： 一、簽訂租賃契約時，有哪些範本可以參考？相關範本又可以提供何種履約保障？ 本篇文章將透過「住宅租賃契約書範本…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所 大家好，我們今天要向大家討論，關於「如何避免遇到怪房客？房東的自保應對！」，以下會從房東的角度開始，接續討論住宅租賃契約於履約時可能衍生的問題！詳細請看我們以下的說明： 一、租約公證的必要性？ （１）房東可以取得強制執行的權利 公證法第１３條第1項第１款、第３款 當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書，載明應逕受強制執行者，得依該證書執行之： 一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。………
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好我們今天要來向大家討論，關於「法院勞動調解、勞工局勞資爭議調解，兩者制度介紹（上）」的法律問題，目前關於勞動爭議的處理制度，一般較不會直接就進到法院審理，而是另設有法院勞動調解、勞工局勞資爭議調解等制度，除先行提供勞資雙方再行言商的機會，同時也讓糾紛多了一個迅速解決的管道。 一、法院勞動調解程序（詳勞動事件法第二章勞動調解程序規定） （1）勞動調解前置原則，由勞動法庭法官與二位勞動調解委員協助解決紛爭…
自109年間起，全球景氣受到疫情影響甚鉅，大眾不得不做出相應調整，國內各業者亦須將疫情納入經營風險考量，當中，尤其屬逐月必備支出之「店面租金」部分，想必更是無從迴避的問題。 如果業者遇疫情期間營運不佳的狀況，有沒有辦法向房東要求酌減店面租金呢？本篇文章將以近期的法院實務判決，來與大家一同討論，法院就此問題的看法究竟為何（法院歷審見解可能有所變更，本文最後更新日111年6月17日後，敬請讀者再行確認各案法院之最新見解）。…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於「合夥人間不合，可以怎麼處理？」的問題，合夥事業進行期間，如果合夥人產生糾紛，在資金、營運、人事上持續意見不合，各合夥人之間可以怎麼處理，而讓合夥事業得以持續運作？同時又可以確保各合夥人自身的權益呢？詳細請看我們以下的討論： 一、面臨理念不合而致經營難題的合夥人： 民法第６７５條…