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AI讓房市變天 4/科技新貴也選擇「先租後買」,30年房貸還划算嗎?

文/朱福山 全台四大AI矽谷廊帶 隨各國積極布局AI基礎建設,台灣作為全球關鍵硬體供應鏈,正承接產業外溢效應。劉佩真指出,AI相關投資將持續帶動伺服器、晶片與資料中心等需求成長,產業擴張不會只停留在既有科技廊帶,而是隨著政策與土地供給,逐步向中南部延伸。 緯創資通全球營運總部於去年中,進駐新竹縣AI智慧園區,該園區預估可創造1千億元以上產值。圖/新竹縣政府…

AI讓房市變天 3/歐美裁員潮還沒燒到台灣,房市紅利卻已開始倒數?

文/朱福山 台灣在全球AI供應鏈中占有關鍵位置,短期內整體就業具備一定支撐。但多位受訪者直言,這種穩定更像是時間差帶來的暫時緩衝,並不代表壓力不會到來。 根據2026年《CIO Taiwan》調查與Deloitte TMT預測,台灣軟體應用與雲端整合,不少專家表示相較國際普遍落後約2至3年。也就是說,台灣正在倒數計時,當歐美這一波AI裁員潮的衝擊效應走完一輪,台灣才正要開始感受,對房貸的壓力也才會從「焦慮」變成「現實」。…

AI讓房市變天 2/單筆慘賠300萬!打房之外的新變數,AI焦慮開始衝擊買氣

文/朱福山 面對當前AI引爆全球的裁員潮,聯聖企管顧問創辦人陳宗賢直言,這一波裁員潮本質是產業結構調整的前兆,而且現在已經發生。AI已開始取代基層與重複性工作,尤其是流程標準化程度高的職位,服務業將是最先受衝擊的產業,並逐步擴散至設計、工程、顧問等專業領域。 近期謝濱展協助不少已購客處理解約,單筆賠售最高達300萬元,圖非解約案場。圖/謝濱展臉書…

AI讓房市變天 1/未來5年AI代理人暴增80倍!「不用薪水的員工」如何衝擊房市?

文/朱福山 凌晨半夜,AI代理人工作示意。圖/AI生成。 凌晨兩點,一個沒有燈光的辦公室裡,系統仍在運作。沒有人加班,也沒有等待下班的時間。畫面上,幾組AI代理人正在同時處理多項任務:寫程式、回覆客戶訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水,不需要休息,也不需要居住空間。 黃仁勳在GTC大會上攜手機器人雪寶,當場宣布雪寶進駐迪士尼樂園。圖/翻攝YouTube NVIDIA、迪士尼官網…

粽葉飄香護健康、識詐反毒保平安 鳥嶼警宣導不間斷

編輯中心 / 端午節前夕,白沙分局鳥嶼派出所結合鳥嶼村社區發展協會舉辦之「粽葉飄香關懷促進健康宣導活動」辦理社區治安座談會,利用社區民眾齊聚、話家常的溫馨時機,向長者及居民進行「投資詐騙態樣」、「毒駕零容忍」、「交通安全」及「住家防竊」宣導,期望提升民眾自我保護意識,共同營造安全、友善的生活環境。…

淡水地政與淡江之聲合作Podcast 介紹AI人工智慧櫃檯便民應用

AI人工智慧櫃檯PODCAST海報。(圖/新北市政府提供) 新北市淡水地政事務所與淡江大學「淡江之聲」合作製作 Podcast 節目,以「AI人工智慧櫃檯」為主題,透過主持人與淡水地政同仁輕鬆對談的方式,將智慧地政服務轉化為生活化、容易理解的內容,帶領聽眾認識地政事務所如何運用人工智慧科技,協助民眾更便利洽辦地政業務。歡迎民眾至Podcast平台收聽,網址:https://reurl.cc/xWqGYb。…

高雄壽山動物園親子闖關解開獼團 端午佳節熱鬧共學生態保育

【今傳媒/記者李祖東報導】 為了讓市民有個難忘的端午連假,同時深化生態保育觀念,高雄市政府農業局與台灣獼猴共存推廣協會今(6/20)日於壽山動物園舉辦「解開獼團」活動,透過戲劇演出、闖關遊戲與現場解說,讓小朋友在遊戲中認識獼猴與學習和野生動物相處的方式,除了讓民眾有個特別的連假活動,也達到寓教於樂的效果。…

端午不只划龍舟!中市「穿木屐躦鯪鯉」千人踩街展現百年民俗魅力

【今傳媒記者王于誠 報導】 「穿木屐躦鯪鯉!」全台最具特色的陸上端午慶典昨(19)日在台中南屯萬和宮前廣場及南屯老街熱鬧登場,今年以「童話狂歡趴」為主題,首度結合「逍遙音樂町」,將百年民俗、奇幻童話與戶外音樂跨界融合,吸引上千名民眾到場同樂。副市長鄭照新代表市長盧秀燕出席表示,「躦鯪鯉」是全台獨一無二、歷史悠久的端午習俗,承載南屯深厚百年文化底蘊,盼持續傳承發揚,並祝福市民端午安康。 「喀!喀!喀!」踩街隊伍由同心龍領軍,在Uters…

23歲「肚子大」確診中度脂肪肝 醫:肥胖、久坐、熬夜都是危險因子

【健康醫療網/記者林則澄報導】一名23歲女網友表示,自己就醫檢查膽固醇(血脂肪)數值,並向醫事人員反映「肚子特別大」,經腹部超音波檢查後竟已是中度脂肪肝,讓她忍不住直呼,「我是不是少數人?」基隆長庚醫院肝膽腸胃科醫師錢政弘表示,脂肪肝並非中高齡族群專利,在各年齡層都可能發生,除本身肥胖外,久坐、缺乏運動、睡眠不足及飲食不忌口等習慣,都是常見危險因子。 脂肪肝各年齡層都可能有 國高中生也會確診…

暑期跳島 暢遊臺南澎湖兩大旅遊熱點 安平馬公觀光交通船6月30日開航

暑假即將來臨,為推廣海洋觀光與跳島旅遊,台南市政府觀光旅遊局與詠傑海運雙吉福氣輪攜手續推「台南安平—澎湖馬公」觀光航線自115年6月30日起開航,今年特別鎖定「澎湖國際海上花火節」與台南盛夏慶典「將軍吼演唱會」兩大超人氣活動期間,提供周二、五往返台南安平與澎湖馬公的觀光交通船航班,為全國旅客打造最便利、最Chill的雙城海陸度假新體驗,邀請旅客在浪花與海風之間,體驗跳島浪漫假期。…