文／林明忠 圖／pexels 在雙北的公寓交易中，很常見「頂樓戶」的買賣，房仲或賣方常以「買頂樓戶送頂加」的話術行銷，甚至以「1993年以前蓋的既存違建，政府會緩拆甚至不拆，且有房屋稅籍、合法繳稅，使用權有保障」等噱頭吸引消費者。然而，這些話術其實都只講對了一半，買頂樓戶真正的法律風險，其實藏在房仲、賣方沒講的事情當中。…

…

【健康醫療網／記者黃奕寧報導】許多民眾熟知「每日一把堅果」的飲食觀念，市面上常見開心果蛋糕與堅果塔等甜點。然而，攝取不當反而可能增加身體發炎風險。臺中榮民總醫院嘉義分院家醫部主任陳怡成指出，堅果雖富含營養，但選對種類與適量攝取，才能真正對健康產生正面幫助。 堅果含多元脂肪酸與礦物質　有助維持身體機能 陳怡成主任說明，堅果成分與多種礦物質對心臟血管與機能調節有益。其中Omega-3脂肪酸具備保護機制：…

【健康醫療網／記者黃奕寧報導】在現代減重觀念中，「少吃多動」幾乎被視為唯一準則。然而臨床上，卻常見一種令人挫折的情況：明明已經非常努力控制飲食，甚至刻意少吃、避開澱粉與高熱量食物，體重卻依然停滯不前，甚至越減越疲憊無力。部分人還會出現疲倦、手腳冰冷、腸胃不適或水腫等問題。 從中醫角度來看，這種看似「卡關」的減重狀態，往往並非意志力不足，而是與「脾虛」密切相關。 脾胃功能下降　可能影響代謝與水分運作…

（示意圖：Gemini生成） 台灣超商密度世界名列前茅，而許多人對超商的依賴，早已超越買飲料與零食。 早晨有人買早餐，午休有人繳費寄件，下班有人領包裹，深夜還有人坐在窗邊吃晚餐。超商提供的不只是商品，而是一種便利且穩定的生活節奏。 尤其在都市生活中，許多人租屋在外，沒有固定社交圈。超商成了最熟悉的公共空間。店員或許叫不出名字，卻知道你習慣喝哪種咖啡；你可能不認識隔壁座位的人，但大家共享同一份日常。…

（示意圖：Gemini生成） 曾幾何時，電話是最直接的溝通工具，但現在許多人看到來電顯示的第一反應，卻是猶豫甚至直接掛斷。 根據通訊軟體普及後的使用習慣改變，現代人更偏好文字訊息。文字不僅能保留紀錄，也讓雙方有時間思考與回應。相較之下，電話帶有即時性壓力，需要立刻反應，對許多人來說反而成為負擔。 此外，詐騙電話氾濫也是原因之一。陌生來電常讓人提高警戒，久而久之養成「先看訊息、再決定是否回電」的習慣。…

市府建設局於由主任秘書許獻鍾與新加坡建設局高級署長陳俊陽合影。(圖／台中市政府提供)…

車輛行經行人穿越道皆應暫停讓行人先行。(圖／新北市政府提供) 新北市一名王姓駕駛行經行人穿越道時未停讓行人，造成行人受傷，雖以「天色太暗、行人穿黑衣突然走出來、車子太舊煞不住」等理由提起行政訴訟，仍遭法院判決敗訴，除須繳納罰鍰外，駕駛執照也被吊扣12個月。 自 115 年 1 月 31…

廣受好評的台糖文旅護照於八十週年全新升級回歸！台糖（18）日宣布，《台糖文旅護照3.0》於本月19日正式發行。新版護照以「台糖八十・行旅共好」為主題，串聯全臺9處糖廠據點及多家冰店，邀請民眾透過集章探索、搭乘糖鐵、品嚐特色冰品等方式，展開一場結合糖業文化、在地風情與永續理念的甜蜜旅程。…

位於臺南市北門區的雙春濱海遊憩區，擁有豐富的紅樹林生態、濕地景觀及濱海森林資源，其中蜿蜒於紅樹林間的木棧道更有「台版亞馬遜」美譽，深受遊客喜愛。市府觀光旅遊局近年持續推動園區設施優化，今(115)年南側木棧道整建工程全面完工，並於6月驗收通過，南北兩側步道系統串聯，打造完整1.8公里環狀遊憩動線，讓遊客能更深入探索雙春獨特的生態景觀與自然魅力。…