[記者爆料網 王鈞生/台中報導] 近期有人熱議央行今年底前是否還會祭出更嚴格的第八波信用管制？全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說，現在到了年底是交屋潮，但光看建物買賣轉移數字很容易失真，才能看出實施前後的真正差異性，「所以打炒房的成效，最快也要等明年元月才會揭曉，建議不要有第八波打房，以免錯殺更多換屋族群」。
鄉林不動產研究室指出，9月央行祭出第七波選擇性信用管制，排除都更及危老案之外，緊縮購屋貸款成數，引起各界哀號，所幸央行為了避免錯殺無辜，10月9日又提出補救措施，將首購、繼承者與換屋者(非高價住宅)三大對象排除，目前全台房市交易趨緩、炒房族退場。
賴正鎰表示，央行祭第七波打炒房措施後，10月預售屋來客和交易量確實出現觀望，成交轉趨緩慢，深怕房貸要申請不容易，心理層面有疑慮，因此房市表現暫時受到壓抑，但台中建設利多不斷，而且不少傳產企業主口袋深、購屋都是零貸款，因此量雖縮但價穩。
此外，目前進入交屋旺季，據台中市地政局統計，全市今年前10月的建物買賣移轉棟數總計45,654棟，較去年同期的37,695棟年增21.9%。其中，北屯、南屯及西屯區合計17,627棟、佔了近四成，所以周邊蛋白區房市也受益，從建物買賣移轉最近一年的年增率來看，成長率最高前五名分別是潭子、梧棲、后里、龍井及豐原。
鄉林不動產研究室表示，年輕首購族一般購屋預算相對有限，在總價考量下會往房市熱區周邊的蛋白區找尋購屋標的，台中進入捷運全面開工建設期，區域輪動現象顯著，北台中的潭子、豐原緊鄰台中人口第一的北屯區，國道4號豐原潭子段工程計畫於去年1月全線通車，帶動車流與人流，尤其是潭子緊鄰北屯區，潭子科技園區與聚興產業園區，挹注區域就業機會與人口紅利，就業和地利之便為房市鍍金。
蛋白區因房價上漲外溢，吸引年輕首購族群，交易量年年增幅明顯。鄉林不動產研究室提供
