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新竹10大申貸路段曝光!竹科新貴買房最愛「這條路」

受惠於科學園區發展,新竹縣市房價與成交量近年大幅攀升,竹科新貴的剛性購屋需求,強勁支撐起新竹房市。房仲業者統計聯徵中心資料,今年上半年新竹縣市10大熱門申貸路段中,竹北市上榜6席,為申貸購屋最具人氣的區域,而新竹市介壽一路為申貸量第一名路段。

 

竹市東區介壽一路 申貸量奪冠

今年上半年新竹縣市熱門申貸路段前10名中(總計3,823件樣本),榜首由新竹市東區「介壽一路」以337件奪得;緊追在後為竹北「光明六路東二段」的306件,第三名為竹北「高鐵八路」的184件。

 

若從區域來看,以竹北市最夯,前10大申貸路段便囊括6名之多,分別為光明六路東二段、高鐵八路、東興路一段、勝利十二街、華興三街及嘉祥五路,生活圈涵蓋高鐵特區、縣治二期、縣治三期及華興重劃區。

 

竹北高鐵八路 鑑價逾2,600萬元最高

進一步看到各熱門路段平均鑑估值,以位竹北高鐵特區的「高鐵八路」奪冠,平均鑑價高達2,617.8萬元,其次為竹北縣三的「勝利十二街」,也有2,083.8萬元,竹北「嘉祥五路」居第三,平均鑑價1,978.6萬元。

 

值得一提的是,高鐵特區北側的竹北「東興路一段」,因地段相對外圍,平均鑑估值僅1,611.4萬元,與高鐵八路價差高達千萬元,吸引高鐵特區外溢買盤,成功擠入申貸路段第4名。

 

南寮西濱路一段 唯一低於千萬元路段

而位在南寮的新竹市「西濱路一段」因距離市區較遠,房價相對親民,平均鑑估值僅917.2萬元,是10大熱門路段唯一鑑估值低於千萬元的路段,與高鐵八路價差更高達1,700萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新竹縣竹北市擁有台元科技園區、AI智慧園區等多個產業園區,估計創造超逾2萬個就業機會,進一步帶動購屋需求。

張旭嵐指出,高鐵特區更是竹北的核心,擁有高綠化率,生活機能完善及交通優勢,推動周邊房市升溫,遂成為新竹的房價領頭羊。

台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱分析,最熱門的新竹市介壽一路,因緊鄰竹科正門,又鄰近竹科新手村金山街,是不少竹科新進工程師的購屋首選,在交屋潮陸續展開下,該路段核貸數量大幅成長,平均鑑估值也有1,811.6萬元。

 

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