根據台南臉書粉專《台南式》最新調查，在不考慮經濟因素的情況下，東區連續三年蟬聯「台南人最想居住的區域」冠軍。東區以其便利的生活和交通機能、豐富的文教資源、較少的噪音污染以及眾多的綠地公園等優勢，贏得市民的青睞。
緊隨其後的是中西區，以豐富的美食、特色小店、夜生活及易於親近的文化資源等特點，穩居第二名。北區則因居住環境單純、擁有好市多和花園夜市等設施，加上新光三越即將進駐，同時保持清幽環境的特點，排名大幅上升至第三。
信義房屋台南民生店協理張榮表示，東區的受歡迎程度並不令人意外。他指出，東區交通便利，道路寬敞，整體街區感覺舒適。此外，該區擁有市立醫院、成大醫院、永康榮民醫院等重要醫療資源，以及多所明星學校，使得整體居民素質較為一致，文藝氣息濃厚。
這些優勢直接反映在房價上。張榮透露，即使近年大台南地區房價普遍上漲，東區的房價仍然比其他區域高出至少10-15%。目前台南最貴的預售案「浩瀚無極」，最高價達每坪66.2萬元，正位於東區平實營區。緊隨其後的「松丹達麗」和「舜之璽」，最高成交價分別為每坪63.9萬元和61.5萬元，同樣位於東區。
然而，東區的房市也面臨一些挑戰。張榮指出，東區新建案較少，現有房屋多為25-40年左右的透天厝。若是地坪10-20坪且位於2-4米巷弄的房屋，總價仍有機會在1000萬元左右。但若是地坪25-30坪、且臨6-8米路的房屋，總價則可能達到2000萬元上下。至於電梯大樓，產品並不多，15-25年樓齡的大樓或華廈，單價也要達到每坪30萬元左右。
台南市代銷公會理事長佘光宗表示，東區的房價走勢反映了當地的居住需求和生活品質。隨著南部科學園區的發展和經濟持續成長，預計東區的房市將保持穩定增長趨勢。
專家建議，有意在東區購屋的民眾應充分了解自身需求和財務狀況，同時密切關注市場動態和政策變化。對於投資者而言，東區的房地產仍具有相當的吸引力，但也需謹慎評估長期收益和風險。
總的來說，台南東區憑藉其優越的地理位置、完善的基礎設施和良好的生活環境，在可預見的未來仍將保持其作為台南最受歡迎居住區域的地位。然而，隨著房價的持續上漲，如何平衡居住品質和可負擔性，將成為地方政府和房地產市場面臨的重要課題。
