積極推動中西區科技產業專區區段徵收計畫 市府啟動跨域合作協力穩步前進。〈圖／記者翻攝〉
【焦點時報／記者 蔡宗憲報導】
臺南市政府推動「臺南市中西區科技產業專區區段徵收計畫」（俗稱臺南市中西區學產地區段徵收計畫），持續依照法定程序穩健推進，致力促進市區整體發展並提升土地使用效益。目前行政與工程作業雙軌並行，相關單位積極協調合作，確保計畫如期推展。
在行政推動方面，114年3月24日市都委會審議通過修正細部計畫，地政局於114年5月15日正式發文內政部，提請審議區段徵收開發範圍及抵價地比例。114年5月20日接獲內政部來函，要求都市發展局配合修正都市計畫書及公共設施必要性報告，後續將依規定辦理公聽會及區段徵收計畫書報內政部審議。區段徵收工程部分，工程規劃設計暨監造技術服務採購案已於114年5月上網公告招標，預計114年6月決標訂約後啟動工程規劃設計，115年5月完成設計，115年7月辦理工程發包。為有效推動本案，目前已與教育部、國產署就三七五租約清理費用達成共識，將採取部分公有土地作價後由市府代為發價方式辦理，有效解決歷史租約及土地閒置問題。
市長黃偉哲表示，中西區（學產地）科技產業專區具備極高發展潛力。臺南作為南台灣科技產業S廊帶的核心，除了南科半導體聚落作為製造基地外，本區將成為高科技產業的研發基地，在臺南市都市發展與產業升級過程中扮演關鍵角色。市府團隊推動過程中，整合教育部與國產署等中央資源，並尊重歷史背景與地區居民需求，務求在開發與保留、經濟與生態間取得最佳平衡。黃市長強調，未來開發將朝向高科技、智慧化與永續發展，兼顧水資源管理與環境生態，使本區成為臺南智慧科技的重要示範基地。
地政局長陳淑美表示，本區段徵收計畫在都市計畫階段已考量環境與永續發展，完成出流管制規劃。未來將設置總面積達1.64公頃的公園兼滯洪池（其中滯洪池佔1.3公頃）及廣場兼水利設施。區段徵收階段將有更詳細的出流管制計畫，工程設計將採用透水鋪面與綠帶，不僅避免開發後增加逕流對當地排水系統造成負擔，更可提升區域防洪能力。關於生態議題，本局將參考九份子與北安商業區市地重劃區等原漁塭使用之土地開發經驗，強化環境保護措施，確保發展與生態平衡。
地政局長進一步說明，為強化區域產業發展及教育用地需求，都市計畫特別規劃第一、二種產業專用區。第一種產業專用區將配合科技產業趨勢，打造科技商務環境，吸引研發、辦公、營運總部、數位軟體服務、生技與智慧研發等高附加價值產業進駐，打造新興產業聚落。產專一土地完工後將配回教育部及國產署，由中央研議後續管理權責，市府配餘地則進行招商。第二種產業專用區在延續第一種產業區發展目標基礎上，增添文教用途，可供臺南護專作為學校或長照使用。期程規劃將參考鹽行國中區段徵收案經驗，區段徵收工程與設校工程同步進行，確保工程效率與教育需求同步完成。
臺南市政府強調，中西區科技產業專區區段徵收為市區與產業再發展的重要契機，將秉持公開透明、依法行政原則，積極協調各方意見，確保計畫穩健推進，為市民打造更宜居、更具發展潛力的都市環境。
學產地模擬圖
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