臺南市114年5月住宅價格指數微幅下修0.05%，呈現價跌量縮態勢。
【焦點時報／記者蔡宗憲報導】
114年5月臺南市住宅價格指數為145.97，較前期（4月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲0.65%。就住宅型態分析，本期大廈價格指數為151.85，透天住宅價格指數為137.83，與前期相比，大廈價格指數下降0.07%，透天住宅下降0.06%。觀察本市各行政區住宅價格指數，多數行政區相較前期呈現微幅溫和下修，但與去年同期相比仍呈微幅上漲趨勢。交易量方面，本期全市交易量較前期減少1.70%，雖整體交易量趨緩，但部分行政區表現亮眼，東區交易量增幅59.05%最為顯著，佳里區增幅51.28%次之。
臺南市長黃偉哲表示，本市持續推動各項開發建設及公共設施，透過促參投資興建多元公共建設，包括「南區鹽埕段國有土地開發-長照機構興建營運案」提供多元化長照服務，預計117年完工；「北區大銃段觀光藝文商業專用區開發案」以設定地上權方式共同開發；東區南臺南副都心「東區商四商業設施促參案」；以及「永康東橋停車場BOT案」等，打造安心安全的宜居城市。
地政局局長陳淑美指出，114年5月國內經濟景氣信號分數為31分，較前期（4月）減少2分，燈號轉為綠燈。國發會表示，因部分傳統貨品需求疲弱及國人購車趨於觀望等因素，批發零售及餐飲業營業額轉呈綠燈，領先指標持續下滑，同時指標仍呈上升，顯示當前國內景氣仍屬穩定。本期多數行政區住宅價格指數持續微幅下跌修正。交易量方面，全市5月建物移轉共計1,738棟，較前期減少1.70%，與去年同期相較大幅衰退38.87%，反映房貸緊縮政策及國際經濟情勢不確定性，整體市場購屋族群趨於觀望。
各行政區住宅價格指數表現方面，多數行政區較前期微幅下跌，以佳里區月跌幅最高，下跌0.22%，其次為安南區及仁德區，均下跌0.16%。部分行政區月變動率仍維持正成長，如歸仁區上漲0.24%、善化區上漲0.22%、南科區域上漲0.16%、南區上漲0.12%、東區上漲0.04%及新市區上漲0.03%。與去年同期相比，多數行政區價格指數呈微幅上升，漲幅最高前三名為南區（3.46%）、新營區（3.04%）及中西區（1.59%）。整體而言，本期價格指數相較前期仍處微幅溫和下修階段，與去年同期相比房價漲勢已明顯趨緩。短期內，隨政策變動及國際局勢不確定性提高，房價下修壓力逐步浮現。
交易量表現方面，前三名分別為東區（334棟）、永康區（164棟）及南科區域（164棟）。與去年同期相比，僅新市區及東區微幅增加，分別增加6.00%及0.30%。南科區域（新市區及善化區）因新建案陸續完工，第一次移轉登記案量較去年同期大幅增加，本期達101棟。然而，安平區、安南區及佳里區交易量均下跌逾五成。本市預售屋實價登錄申報件數自113年7月起呈逐步下修量縮態勢，本期較去年同期下降88%，顯示近期整體交易動能持續萎縮，市場態度趨於保守。
整體而言，本期臺南住宅市場呈價跌量縮情形。各行政區因重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。全國景氣指標仍屬穩定，但未來市場走向面臨諸多不確定因素，購屋者宜審慎評估風險，保守因應。詳細住宅價格指數資訊將公布於本府地政局網站。
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