圖說：高架第一排「佳福大於」，屋主賠百萬等出場。翻攝畫面
【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱台中報導】曾經一夜售罄、民眾清晨排隊卡位的建案，如今受限貸令與房價漲幅過快影響，房市的熱度激情退去，市場情緒從「FOMO」（害怕錯過）轉為觀望，如太平新光區當年的熱銷建案「佳福大於」，一名屋主近期賠售百萬元等出場；當地另一案「春福康波」光今年全案就有1成解約不買了，專家指出，去年高點上車的購屋族，如今要「下車」並不容易，不少已改為平轉或降價拋售，靜待接手買方出現。
台中房市這波降溫氛圍明顯，市中心指標區如西屯，已有新案開價落在每坪5字頭；北屯部分新案則回到每坪4字頭，甚至寶佳集團在海線沙鹿、梧棲等地頻頻推出2字頭的新案，與三年前價格幾乎相當。
至於過去投資客瘋搶的案子，今年反倒變成「倒貨」熱區。其中如首購蛋白熱區太平新光區段，新成屋「佳福大於」，去年社區行情已經站上4字頭，不過近期一戶中高樓坪數42坪、開價1398萬元，不含車位換算單價不到35萬元，屋主「開價」直接賠售百萬元要出場，而同區域預售案「春福康波」據查更出現解約潮，總戶數172戶已有17戶解約，比例達1成之高，讓過去只能「看得到吃不到」的FOMO首購族，終於有機會重新進場。
圖說：太平成逃命重災區。翻攝畫面
資深房仲沈政興分析：「過去幾年低利率新青安、資金氾濫，加上民眾對通膨的擔憂，造就了『怕買不到』的搶房潮。然而隨著升息、限貸令與房價基期過高，市場現在逐漸回歸理性，對首購與自住族而言，選擇變多了、議價空間擴大，反而不急著上車，這就是人性。」
去年高點搶進的「秒殺案」如今轉手難度大，必須面對價格與持有成本的雙重壓力，所以房價降價相對明顯，自住客現在若打算趁勢進場，「可以從實價登錄打8-9折開始談」。一名業界人士建議，目前房價鬆動，但每個區域與產品線的表現差異很大，現在買房挑地段還要買品牌，若品牌建商的市中心案，仍保有一定抗跌性。
