政院促放貸與央行穩定的拉鋸戰 銀行陷監理合規兩難
行政院長卓榮泰公開呼籲銀行加大房貸投放，與央行堅持的信用管制措施形成政策張力。與此同時，金管會金檢報告揭露銀行七大業務缺失，讓金融機構在響應政策與遵守監理要求間陷入兩難。
行政院長卓榮泰近日公開呼籲銀行加大房貸水龍頭，並落實安全過濾機制，此舉被市場解讀為試圖為首購與自住族群解套。然而，中央銀行面臨維持金融穩定與回應政治壓力的雙重挑戰，9月理監事會議預計將以溫和措辭回應政院關切，但不會放鬆既有的信用管制措施。
政院主動提出的政策呼籲代表了民意與施政壓力，而央行則更加重視金融穩定與政策獨立性。公股金控主管預期，央行可能在9月理監事會後聲明中重申將督導銀行優先滿足「自住」與「首購」的實際需求，並對承作政策貸款的銀行給予更多彈性，但不會鬆動現行信用管制措施。
在利率政策方面，公股銀主管直言9月「沒機會」啟動降息，主要考量美台關稅談判仍在進行中，各國貨幣政策變化及地緣政治風險等不確定因素。雖然台灣7月CPI年增率為1.54％，已連續三個月低於2％，通膨尚屬可控，但央行貨幣政策仍需保留彈性，以因應後續情勢變化。
另一方面，金管會檢查局上半年金融檢查報告顯示，本國銀行存在七大缺失業務、十三項缺失態樣，包括防制洗錢作業不足、未確實辦理銀行法第七十二條之二不動產放款限額控管、餘屋貸款徵信審查作業不確實等問題。這些缺失讓銀行在響應政院放貸呼籲的同時，必須更加重視風險管理與法遵作業。
特別是在不動產放款方面，金管會指出銀行未確實分析相同特性產品的成交資訊來評估未來銷售展望，甚至在擔保品去化速度明顯低於同建案其他戶別的情況下，仍多次同意展期，卻未評估借戶銷售策略或清償借款的可行性。這些缺失顯示銀行在風險控管上仍有加強空間。
中長期來看，若房市持續出現「價修正、量縮」情形，甚至交易量過度萎縮影響內需動能，信用管制措施或有調整空間。但在目前情況下，央行預計將維持政策一致性，不會輕易放鬆管制措施。
當前台灣金融政策正處於微妙平衡階段。
行政院希望透過鼓勵銀行放貸來支持首購與自住需求，央行則需要維持金融穩定與政策獨立性，而金管會的金檢報告又提醒銀行必須加強風險管理與法遵作業。
這種政策張力反映了台灣在應對房市問題上的複雜性：
一方面需要滿足民眾的居住需求，另一方面又要避免金融風險積累。銀行業者在此環境下必須更加審慎，在響應政策呼籲的同時，也要確保符合監理要求與風險管理原則。
未來幾個月，隨著央行理監事會議的召開與房市數據的變化，各方如何找到平衡點將成為關注焦點。無論政策如何調整，維護金融穩定與滿足民眾居住需求都是不容忽視的重要目標。M傳媒 https://94m.com.tw/
