永康街旁爆都更大案！21億『城心文祥』啟動 驚見120坪免費托嬰中心
台北市中正區精華地段即將迎來重大都市更新進展。位於捷運東門站附近、比鄰永康街商圈的「城心文祥公辦都更案」正式啟動，這個總銷金額超過21億元的開發案，不僅將改善當地居住環境，更將設置120坪公辦民營托嬰中心，回應少子化時代的育兒需求。
該都更案基地座落於杭州南路一段周邊街廓，地理位置優越，鄰近台大醫院、中正紀念堂及永康街商圈，生活機能完善。台北市財政局長胡曉嵐表示，這是財政局主導辦理的第14個都市更新案，透過市有土地更新方式，不僅能提供公共服務設施，更能打造友善育兒環境並帶動地區發展。
獲選為最優申請人的阿曼開發，為回應社區對托育空間與生活品質的期待，規劃興建地上13層、地下4層RC構造建築。設計上特別注重住宅與托嬰中心的動線分離，同時結合半戶外共享空間、生態景觀、屋頂花園及垂直綠化等元素，延續都市綠意。更新後總樓地板面積預計可達1900坪以上，將為當地帶來嶄新的城市風貌。
這個都更案最特別之處在於強調公共服務與商業開發的平衡。
除了120坪的托嬰中心外，還將留設友善人行及消防救災空間，展現市府推動都市更新時對公共利益的重視。這種模式不僅提升土地價值，更能實質改善居民生活品質，創造多贏局面。
財政局透露，城心文祥案只是2025年都更計劃的一部分。
接下來還將陸續推出中山區中山段、中山區長春段等案件，公開徵求出資者參與招商，預計總銷金額上看90億元。顯示台北市政府持續透過公辦都更推動城市再造的決心。
專家分析，這個區域具備極佳的發展潛力，不僅交通便利，周邊生活機能成熟，加上公共設施的完善規劃，預計將吸引注重生活品質的購屋族群。特別是托嬰中心的設置，直接回應現代雙薪家庭的需求，預期將成為本案的一大亮點。
從都市發展角度來看，城心文祥案代表著台北市都更政策的新思維：
不再只是追求容積獎勵和開發利益，而是更注重公共服務的提供與生活品質的提升。這種模式若能成功，將為未來其他都更案立下良好典範。
M觀點 城心文祥公辦都更案的啟動，標誌著台北市核心區域的再升級。透過公私協力模式，不僅能活化市有土地，更能提供急需的公共服務設施，創造更宜居的城市環境。這個案件的後續發展，將成為觀察台北市都更政策成效的重要指標，值得持續關注。 M傳媒 https://94m.com.tw/
