圖說：富旺國際總經理林祐任於西區「富旺千蘊」接待中心。王鈞生攝
【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱綜合報導】今年房市疲軟，富旺國際（6219）上半年逆勢開出沙鹿案「心海綻」、彰化和美「W行館」2案，總推案金額約40億元，而銷售中個案還有西區「富旺千蘊」，面對市況，富旺國際總經理林祐任認為，不管市場好壞，對開發商一樣都得穩健向前，品牌得做到穩定、可靠，市場定位瞄準建商界「TOYOTA」，靜待房市出現一線曙光。
富旺國際上半年沙鹿案「心海綻」基地位於沙鹿新站特區，規劃2、3房產品、共188戶，鎖定首購、首換與中科通勤族。彰化和美「W行館」鄰近金馬、三民商圈，規劃22~36坪，同樣是2、3房產品。
至於蛋黃區線上新案則屬台中西區「富旺千蘊」，基地位於忠明南路、向上路口黃金雙軸線，產品規劃24-34坪，總價在2000萬至2500萬元之間，主力客層鎖定新婚、商務人士置產的換屋需求，該案總戶數124戶，目前實登揭露成交32戶，每坪均價67.74萬元。
林祐任提到說：「西區原本就是台中市最多隱富仕紳的居住地，加上周邊向上市場、公益路商圈與草悟道擁有新舊文化交匯性質，有助該案打造高質感、高識別度的都市綠色地標。」
面對市況，林祐任說：「目前市場是對購屋族最友善的時刻，都在等賣方讓利，而大部分開發商願意接受付款彈性制度、甚至加上輕裝修的服務，消費選擇變多、更有彈性空間。」他進一步解釋：「在目前市場政策下與貸款壓力上，房市已出現一絲曙光，接下來可觀察9月18日央行理監事會決議，至少能夠確認市場走向。」
對於富旺國際未來策略，林祐任強調：「我們要當建商界的TOYOTA，要做到穩定、可靠、人人買得起。以耐用、實惠與普及度取勝。對我們而言，不僅是價格要讓大多數人能負擔得起，產品線也要足夠多元，滿足不同家庭的需求。」
圖說：富旺近年市場定位明確，自詡要當建商界的TOYOTA。王鈞生攝
另外購屋選擇也從地段走向品牌化，林祐任表示，富旺已提前因應並做出調整，例如鎖定蛋白區推案，以上市櫃品牌、飯店式服務、產品獨特性、建案規模與豐富公設為訴求，未來也將推出新社區代管2年的服務。
佈局方面，富旺目前在全台多縣市同步推案，持續加快土地布局與產品線擴展，手中20個推案總銷合計高達約370億元。其中，包括新竹「鈺時代」、「耀時代 VILLA」、台中「天際W ONE」、「富旺敦厚（透天）」、彰化「富旺艾美莊園」、雲林「悅榕花園」等六大案，總銷達118億元，目前均已取得使照，預計第四季陸續完工入帳。
富旺還有預售金額逾252億元的新推案，推案地點涵蓋新北市、新竹縣、台中市、南投縣、彰化縣及雲林縣等多個具成長潛力區段，預計近期陸續動土、上樑，為中長期營運注入穩定動能。
談到富旺對工業用地的開發，林祐任說，因房地合一稅限制，以往類似園區重劃開發的平面式分割開發已不可行，富旺將聚焦都市更新廠辦個案，因地處早期發展區，周邊擴廠需求旺盛，未來將設計導入綠建築、智慧建築、LEED標章、WELL標章等，打造新一代廠辦規格，並創造客戶導入綠色金融的價值。
