【今傳媒/記者張淑慧 報導】不動產實價登錄制度自101年實施至今已滿13年，所有不動產成交案件，包括買賣、預售屋簽約、不動產經紀業成交的租賃案件或包租業轉租住宅案件，均需進行實價登錄。然而，實務上仍有部分民眾及業者在申報時，因價格、租金或交易面積等資訊填寫不正確，導致申報不實；甚至因誤算申報期限而遭受裁罰。
該制度行之有年，民眾已習慣在交易前主動查詢成交資訊。市府也不斷強化本市實價登錄資料的準確性。過去常有民眾因不熟悉法規而被罰，臺南市長黃偉哲特別指示地政局主動協助民眾，展現智慧施政與以民為本的理念。
地政局長陳淑美表示，臺南市率先全國推出「實價登錄預審服務」，並在全市11所地政事務所同步實施。申報人在實價登錄案件尚未送件或申報期限尚未到期前，可申請由轄區地政事務所的專業人員預先審查申報書內容，協助確認資料正確性，減少更正時間成本，同時降低因申報錯誤而受罰的風險，進一步提升地政便民服務的品質。
另外，地政局更推出「實價登錄案件申報到期日」試算平台，協助民眾快速掌握申報期限。該平台不僅依照法規自動計算申報期限，更全國首創將臺南市地方性放假日（含天然災害停班停課之「颱風假」）納入考量。使用者只需輸入訂約日期，系統即能自動順延試算正確截止日，操作簡便、查詢快速，有效避免因誤算期限而逾期受罰的情形。
地政局長陳淑美指出，預售屋買賣、經仲介成交之租賃案及包租業轉租住宅案，均應於簽約日起30日內完成實價登錄申報。建議民眾與業者可運用地政事務所提供的「實價登錄預審服務」，並預留承辦人員審查時間，以確保申報及時正確。地政局並依據本市今年度因丹娜絲與楊柳颱風停止上班的實務情形，量身打造全國唯一的「申報到期日試算平台」，讓申報作業更貼近實際需要，歡迎市民多加利用，共同建立健全透明的房市秩序，保障自身權益。
「實價登錄案件申報到期日」試算平台可至臺南市政府地政局官網-線上服務-線上查詢-實價申報項下查詢，若民眾對預審服務或申報內容有任何疑義，亦可親(電)洽各地政事務所詢問，將有專業人員提供詳細解說與協助。
