日本冲绳县的宫古岛（Miyakojima）以清澈见底的“宫古蓝”海水而闻名，过去一直吸引着投资者及旅客到来。如今，随着逐渐摆脱新冠肺炎疫情，投资者纷纷将资金投入酒店和度假村，令当地掀起另一波产业热潮。
《日经亚洲》报导，去年，宫古岛的地价飙升了16.6%，相比之下，冲绳县的整体地价上涨了4.9%，是日本地价增速最快的县份。
今年 7 月，宫古岛阿卡迪亚豪华度假村（Arcadia Resort Miyakojima）在依良部岛（Irabu Island）的珊瑚礁附近开业，该岛位于冲绳本岛西南约300公里处，是宫古岛市的一部分。依良部岛与宫古岛之间有一座新建的大桥相连。
酒店的开业对岛民来说是一个相当大的变化，过去人们都认为伊良布岛的土地几乎一文不值。近年来，一连串的开发项目将该岛变成了度假区，抬高了地价。
交通设施增加推高旅游热
建筑热潮是由2015年伊良部大桥通车引发的。这座桥全长3.5公里，是日本最长的免收费大桥，人们可以在10到20分钟内从伊良部乘车到达宫古岛的市中心。
除了依良部岛，属于宫古群岛之一的下地岛（Shimoji Island），在2019年猛增至106万人，是2014财年的2.5倍。度假村建设热潮为下寺岛的地价飙升火上浇油。与其他度假区相比，下寺岛的地价相对较低。
目前，宫古岛市的住宿设施数量已增至450多家，在截至2022年的10年间增长了2.5倍。该市的地价几乎翻了一倍。然而，该市的地价为每平方米3.81万日元，仍仅为全国平均水平的四分之一。
来自县外的强劲需求使宫古岛商业地产的短缺成为焦点。10月中旬，县外一家汽车公司的代表访问了该市的一家房地产中介公司，希望找到一个可以让该公司开展业务的场所，但却一无所获。
地产炒作过热影响企业投资
房地产的狂热也束缚了当地的企业。位于宫古岛市的“天堂计划”（Paradise Plan）销售名为“雪盐”（yukishio）海盐。该公司表示，地产投机活动抬高了地价，让公司很难扩展投资。
“在市中心几乎没有空置房源，没有宿舍公司无法招到员工。我们计划明年自己建宿舍。”
冲绳经济研究所数据显示，2022 年宫古岛市99%的出租房已被占用。租赁市场紧张的部分原因，是建筑工人和从岛外迁入的公司员工人数不断增加。
那霸市房地产中介公司Takechan Home的社长竹岛孝夫说，清澈的宫古蓝海水很有吸引力，人们对宫古岛未来的发展充满信心，对土地的需求也随之上升。
“大桥和下地岛机场新航站楼的建成，度假岛的交通将更加便利，预计地产投资热潮将持续下去。”
