商傳媒｜方承業／綜合外電報導
美國房地產投資信託公司Arbor Realty Trust（紐約證券交易所代碼：ABR）正因不良貸款激增而面臨龐大財務壓力。儘管公司營運表現不佳，其執行長伊凡·考夫曼（Ivan Kaufman）及其他內部人士卻逆勢增持公司股份，此舉引起市場廣泛關注。
根據《AD HOC NEWS》報導，截至目前，Arbor Realty Trust的不良貸款總額已高達5.691億美元，對其財務狀況構成顯著挑戰。公司於2025年第四季的淨利潤表現更為疲軟，從去年同期的5,983萬美元銳減至僅1,457萬美元，主要原因在於該季認列了6,890萬美元的沖銷金額。此外，Arbor Realty Trust的負債權益比也攀升至360.3%，淨利率從去年同期的35.6%下滑至19.7%。營運現金流亦傳出難以覆蓋債務的困境。
然而，面對這些負面數據，執行長考夫曼與其他內部人士近期卻在紐約證券交易所持續買進公司股票，這與放空機構的警告及華爾街分析師普遍給予的「減持」（reduce）評級形成強烈對比。分析師平均目標價為11.82美元，股價預估區間介於8.00美元至13.00美元之間，目前公司股價較約12美元的估計公允價值低約35%。
儘管前景充滿挑戰，Arbor Realty Trust仍以其高達16%的美元計價股息殖利率吸引部分投資者。公司股票的除息日已於2026年3月10日通過，每股0.43美元的季度股息將於2026年3月24日支付。該公司主要業務為多戶住宅及商業房地產貸款的發放與管理，目前正積極拓展過渡性貸款（bridge lending）和透過房利美（Fannie Mae）平台發展獨棟住宅租賃（single-family rentals）業務，以期分散營收來源。
市場預期，Arbor Realty Trust的營收預計將以每年28.7%的速度下滑至2028年，且目前市場對該公司股票的看跌情緒濃厚，顯示出其未來營運仍面臨諸多不確定性。
