商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
房地產數位投資領域迎來新進展，Smart Props Solution（SPS）於近日展開其房地產代幣化預售，旨在解決傳統房市面臨的複雜性、耗時、高資本門檻、地域限制及高昂進入成本等挑戰。
SPS作為一個先進的不動產交易平台，其核心功能是將實體房地產資產轉換為數位代幣。該平台建構於Base Network之上，此為一個以太坊（Ethereum）的第二層（Layer-2）解決方案，確保了交易的效率與安全性。
SPS代幣將作為進入其專有交易市場的門戶，此市場預計在預售結束後啟動。每一筆經過代幣化的房產都將透過獨立的智能合約進行管理。房產的總價值會被分割成更小的單位，通常每個代幣定價為100美元。舉例來說，一棟價值50萬美元的房產，將會被拆分為5,000個代幣。
為確保遵循各地法規，SPS在每個進行房產代幣化業務的國家設立專屬子公司。平台運用人工智慧（AI）進行風險評估與收益優化，並安全地記錄所有資產相關數據。房地產代幣化的流程始於一份具法律約束力的合約，以明確所有權歸屬。一旦代幣化完成，智能合約即被部署，這些代幣便會在SPS市場上架。
透過智能合約，租金收益將自動按比例分配給代幣持有者。此外，SPS代幣亦可進行質押（staking），以賺取浮動的年度報酬率（APY）。投資者若欲參與SPS的預售，需準備好Trust Wallet或MetaMask等數位錢包，並注入泰達幣（USDT）、幣安幣（BNB）或以太幣（ETH）等加密貨幣，隨後連接至預售儀表板，並在預售結束後透過官方入口網站認領完整的代幣所有權。
SPS代幣的優勢包含透過部分所有權提升投資的可及性、藉由自動化租金分配實現被動收入，以及經由各國子公司確保法規遵循。智能合約的應用亦大幅縮短處理時間並降低中介成本，提升整體效率。SPS透過部分所有權、自動化收益分配及跨司法管轄區的法規遵循，重塑了投資者與不動產互動的方式。
