【今傳媒/記者李祖東報導】高雄市議員黃文益於工務部門業務質詢中，針對高雄市社會住宅品質瑕疵及高齡者租屋困境提出嚴厲批評 。黃文益以「凱旋青樹」社宅屢次漏水為例，直指都發局對社宅品質把關失靈，並痛批都發局長吳文彥面對問題猶如「裝睡的人叫不醒」。
黃文益指出，高雄首間社宅「凱旋青樹」自啟用以來缺失不斷 。媒體報導，3月底又發生嚴重漏水，天花板噴出的水柱彷彿「小型瀑布」，住戶需忍受三天才能完成修繕 。此外，該社宅過去曾發生颱風天水管接頭鬆脫、住戶被迫撐傘爬樓梯，甚至因偵煙器過於敏感導致警報器頻繁大作，嚴重干擾民眾生活品質 。
對於漏水問題，吳文彥於答詢時坦言，凱旋青樹作為首案確實存在「經驗不足」的問題，近期漏水主因為住戶廚房U型管堵塞釀禍。黃文益不滿表示，市府不能每次都以「經驗不足」或「住戶使用不當」當藉口，必須落實全面檢修與品質管控。
此外，黃文益也非常關心高齡者的租屋困境，並引用報導指出，目前市場上有高達九成的房東不願出租給 40 至 45 歲以上的租客，擔心「孤獨死」或醫療風險 。他舉例，台中曾有 75 歲長者找了 40 間房全被拒絕，甚至連社宅包租代管機構都不願收案，顯示年齡歧視的嚴重性 。
黃文益進一步批評，高雄目前的社宅中，專為長者設計的「銀髮家園」戶數嚴重不足，如前金大同社宅僅 12 戶、鳳山共和宅僅 12 戶，面對日益增長的高齡獨居比例，現有政策根本「接不住」基層長輩 。
針對長者居住正義，黃文益主張高雄市應仿效日本推動的「住宅安全網」計畫，由政府補助民間法人團體擔任高齡者的連帶保證人，確保高齡者租屋權益與平時安全，以消除房東疑慮 。
黃文益建議，引進AI 守護服務，在租屋處導入智慧監測系統，如監測用電異常，在意外發生時能即時通報，確保長者安全並降低房東損失 。
吳文彥則對此回應，目前社宅政策已保留 40% 配額給弱勢群體含獨居老人，未來會加強與社會局合作，並滾動式檢討相關政策。
