雙北10大學套房租金曝光！台大、師大月租破2萬元　輔大7520元最親民

2026-06-26

文／謝曉菁

隨大學申請入學放榜，不少需要離開家鄉就學的準大學生開始規劃未來四年的住宿。對此，永慶房產集團根據實價登錄租賃資料，統計近一年雙北10所知名大學周邊1公里內套房租金行情，位於台北市大安區的台灣大學、台灣師範大學及台北科技大學周邊套房平均月租金皆突破2萬元，租屋負擔居雙北前段班；相較之下，輔仁大學及淡江大學周邊租金相對親民，其中輔大平均月租金僅7520元，是榜上最便宜。

根據數據顯示，從單坪租金來看，台灣師範大學以每坪2015元居雙北10所大學之冠，其次為台北科技大學每坪1896元，台灣大學則以每坪1687元排名第三，前三名全數落在大安區。

近一年雙北知名大學周邊
套房租金

縣市	知名大學	行政區	114學年度在學學生數(人)	平均月租金 (元/月)	平均面積 (坪)	平均每坪月租金(元)
台北市	臺灣師範大學	大安區	約 16,800	24,381	12.1	2,015
台北市	台北科技大學	大安區	約 13,200	24,844	13.1	1,896
台北市	台灣大學	大安區	約 35,000	20,746	12.3	1,687
台北市	東吳大學	士林區	約 14,700	21,167	16.2	1,307
台北市	銘傳大學	士林區	約 17,200	16,966	13.1	1,295
台北市	政治大學	文山區	約 16,700	17,530	13.7	1,280
新北市	輔仁大學	新莊區	約 25,400	7,520	7.1	1,059
台北市	陽明交通大學陽明校區	北投區	約 22,500	12,682	12.2	1,039
台北市	文化大學	士林區	約 16,800	10,783	11.3	954
新北市	淡江大學	淡水區	約 21,800	10,267	13.2	778

篩選條件：
1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位、建物。
2. 建物型態：公寓、住宅大樓、華廈、透天厝。
3. 主要用途：住宅用、其他登記事項。
4. 篩選知名大學 1 公里以內、房數為 1 房之成交資料。
5. 表格的大學為 114 學年度在學學生數前十名。
註：實價登錄資料自 2025 年 5 月及 2026 年 4 月。
資料來源：實價登錄租賃交易資料、大專校院校務資訊平台；永慶房產集團研究發展中心彙整。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台大、師大及北科大周邊擁有成熟商圈、完善捷運路網及豐富生活機能，加上鄰近商辦聚落，租屋需求不僅來自學生，也吸引大量上班族，使套房長期供不應求，租金維持高檔。

相較之下，新北市大學周邊租屋負擔相對較低。統計顯示，輔仁大學周邊套房平均月租金為7520元，為雙北10所大學中的最低價格；淡江大學平均月租金約1萬267元，雖然月租金略高於輔大，但因套房坪數較大，單坪租金778元，是此次調查中最便宜的。