六都6月買賣移轉棟數年月雙增！桃園月增35%居冠　新案交屋成主要推力

2026-07-01

文／謝曉菁

六都地政局公布6月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬8306棟，較5月增加11.3%，較去年（2025）同期微增1.2%，呈現年月雙增。其中，以桃園市月增35%表現最亮眼，新北市也月增20%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，6月六都建物買賣移轉棟數呈現年月雙增，主要是受到新案交屋潮的挹注。

根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3041棟，月減4.6%、年增3.2%。

2026/6 六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化情況
（單位：棟）

縣市	2025/6	2026/5	2026/6	月增減率（2026/6 vs 2026/5）	年增減率（2026/6 vs 2025/6）
台北	2,037	1,917	2,001	4.4%	-1.8%
新北	4,211	3,937	4,724	20.0%	12.2%
桃園	3,639	2,731	3,688	35.0%	1.3%
台中	3,122	3,157	3,117	-1.3%	-0.2%
台南	2,139	1,515	1,735	14.5%	-18.9%
高雄	2,947	3,188	3,041	-4.6%	3.2%
六都總計	18,095	16,445	18,306	11.3%	1.2%

資料來源／各都地政局，如有異動以官方公告為準；中信房屋彙整

觀察今年上半年表現，六都累計建物買賣移轉棟數達9萬7428棟，較去年同期減少2.8%。其中，台北市年增2%、新北市年增0.3%、高雄市年增4.1%；桃園市年減7.1%、台中市年減11.2%、台南市年減0.5%，整體交易量仍較去年略為下滑。

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對此，莊思敏分析，6月建物買賣移轉棟數同步呈現月增及年增，主要受惠於近年推案陸續完工交屋。過去在低利率及房市熱絡帶動下，建商積極推案，如今進入交屋高峰，自然推升建物買賣移轉棟數。

此外，莊思敏指出，目前台股維持高檔震盪，市場資金仍相對充裕，加上央行第一季理監事會議放寬第二戶房貸成數至六成，以及新青安政策持續推動，近期購屋信心有回溫跡象。

六大主要都會區建物買賣移轉棟數變化
（單位：棟）

縣市	2025年1-6月	2026年1-6月	2026 vs 2025 增減率
台北	11,748	11,988	2.0%
新北	23,013	23,085	0.3%
桃園	19,642	18,241	-7.1%
台中	20,261	17,995	-11.2%
台南	9,833	9,779	-0.5%
高雄	15,705	16,350	4.1%
六都總計	100,202	97,438	-2.8%

資料來源／各都地政局，如有異動以官方公告為準；中信房屋彙整

其中，桃園市6月建物買賣移轉棟數月增35%，居六都之冠。莊思敏表示，主因在於桃園、蘆竹、八德、龜山、龍潭等地迎來較多新案交屋。桃園的建設題材相當豐沛，新興重劃區更是百花齊放，像是桃園的中路特區、小檜溪重劃區，蘆竹的青埔特區、山鼻重劃區，八德的擴大重劃區，龜山的A7重劃區，龍潭的渴望園區等等，都是各大建商的必爭之地。

此外，莊思敏指出，桃園除擁有豐富建設題材外，相較雙北仍具房價基期較低優勢，持續吸引自住及雙北外溢購屋需求。若未來龍科三期及台積電設廠等重大投資案持續推進，可望進一步帶動區域發展及住宅需求。