房市不是沒買氣！台中北屯5月熱銷榜出爐　品牌案續強、讓利案吸客

2026-07-21

文／謝曉菁

台中北屯區5月熱銷建案出爐，房市買氣呈現明顯K型化。根據實價登錄資料統計，5月成交並非全面回溫，而是集中在品牌建商個案及具價格優勢的建案，呈現「強案續強、弱案突圍不易」的分化格局。其中，14期重劃區、機捷特區及廍子重劃區皆有熱銷案表現，反映盤整市況下，買方出手更加謹慎，市場資金集中流向具備品牌、地段或價格優勢的個案。

依據OPENDATA實價登錄資料，14期生活圈以『久樘歐森』單月成交9筆居冠，『華固四季匯』成交7筆、『亞昕之森』成交4筆；機捷特區則以『遠雄樂元』揭露14筆交易最亮眼，『永尚謙玥』成交4筆；廍子重劃區的『和宜景美』成交6筆、『富華澐光』成交4筆，崇德大道的『富宇映月』也有5筆成交。

北屯區5月成交表現一覽

指標建案	位置	產品規劃	五月成交筆數
久樘歐森	14期	28–37坪、2–3房	9筆
華固四季匯	14期	26–40坪、2–3房	7筆
亞昕之森	14期	22–38坪、2–3房	4筆
遠雄樂元	機捷特區	27–39坪、2–3房	14筆
永尚謙玥	機捷特區	25–27坪、2–3房	4筆
富宇映月	崇德大道	26–39坪、2–3房	5筆
和宜聚美	廍子重劃區	38–40坪、純3房	6筆
富華溪光	廍子重劃區	25–35坪、2–3房	4筆

資料來源：OPENDATA 實價登錄、業者彙整提供

其中，14期仍然是北屯高價潛力區域，受到市場關注。在區域房價維持高檔下，『久樘歐森』單月仍成交9戶，在盤整市況下，仍展現品牌建商的買氣支撐力。該案周邊鄰近衛道中學、馬禮遜美國學校等文教資源，對重視通勤效率、教育環境與生活便利性的自住買方而言，具備一定吸引力。

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『久樘歐森』產品規劃28至37坪、2至3房，並以零店面純住宅、四戶兩梯及戶戶邊間等配置，提高社區單純性與室內採光通風條件。全案延續久樘開發的健康住宅概念，從日常居住感受著手，導入Low-E6+8+6複合玻璃，強化隔熱、隔音與抗紫外線效果，並透過排水系統與氣壓平衡設備，降低異味回流，將住宅品質延伸到較不易被看見的細節。