民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建及國民黨總統候選人侯友宜「凱旋苑」，近來引發藍綠陣營激烈攻防，侯友宜陣營拋出將凱旋苑改為社會住宅，引發關注。對此，前扁辦主任陳淞山分析，如果民眾黨候選人柯文哲做出棄保，那賴清德還是有可能被侯友宜翻盤而被逆轉勝。
陳淞山27日在《美麗島電子報》撰文分析選情，他表示，繼賴清德因萬里老家違建爭議而宣示以公益信託方式成立礦工生活紀念館止血停損後一週，侯友宜的「凱旋苑」爭議，也在妻子任美鈴發出公開信承諾，將在2026年6月和廠商租約到期後，就會將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅，而凱旋苑現有50幾間空屋，皆以捐款方式補貼資助給想在該處租屋的清寒青年，做為社會各界質疑批評的危機處理因應方法。
陳淞山認為，當賴清德割捨掉萬里老家對過世母親的懷念「房子」後，倘若侯友宜妻子也做出了上述的正確處理結果，賴清德陣營或民進黨還要再刻意炒作凱旋苑的出租問題並進行毫無底限的政治追殺操作，也一定會引發眾怒而遭受政治反撲的惡果，畢竟，這是違背人性及人情義理的錯誤作為，在選戰作為上必須付出相當嚴重的政治代價！
陳淞山並指出，《美麗島電子報》12月國政民調（12月20日到21日）結果來看，’當民調問及如果投票當天覺得賴和侯都很可能當選總統時，會投給誰？賴以41.6％領先侯的41.1％，雙方僅差距0.5％；問及若投票前幾天，柯文哲公開支持給侯友宜，會投誰？結果則是侯以40.7％領先賴清德的38.2％有2.5％之多。顯然，倘若選戰結果到最後，柯文哲如果做出明示或暗示的棄保動作或言論時，民調支持度領先侯友宜4.3％的賴清德，還是有可能被侯友宜翻盤而被逆轉勝。
最後，陳淞山總結，侯友宜陣營趕在選前17天做出了處理凱旋苑爭議事件的危機止血操作，想要力挽狂瀾穩住選情，倘若能夠在一週內民調聲勢止跌回升到原有雙方差距的3％到5％之間，則最後的選戰結果則難加以預料，因為選前還會有大事發生或柯文哲的可能棄保效應，雙方選情變化難測，則真正的輸贏結果還是很難講的。
《美麗島電子報》12月國政民調之委託單位與經費來源為《美麗島電子報》，調查規劃由戴立安進行問卷設計與分析，並委託畢肯市場研究公司執行電訪。調查範圍為全國22個縣市。調查對象為設籍在調查範圍，年滿20歲的民眾。調查時間：12月20日至12月21日。調查方法為由訪員進行的電腦輔助電話訪問方式。抽樣設計：抽樣架構是以中華電信住宅電話簿為基礎的電腦資料庫。
樣本規模為成功完訪1070人，在信賴水準95%時抽樣誤差最大值為±3.0%。樣本代表性與加權採用「比例估計法」（raking ratio estimation），母群體參數是依內政部公布2023年11月民眾性別、戶籍、年齡資料。
