法律便籖

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要與大家討論的是「持份土地」的法律問題，會與民法中的共有相關，持份土地代表著多人共有一個土地所有權，也就一個土地地號上會同時有多個共有人的狀態，而每個共有人只擁有土地的部分所有權，因而此時，必須要將所有共有人的部分所有權加總後，才會是一個完整的土地所有權。 　　…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要來和大家討論，關於「土地合併分割」的法律問題，如果有多塊土地和他人共有，當各個共有人間無法就土地分割達成一致的協議時，此時，共有人視情況可以向法院提起「合併分割」，避免各宗土地因獨立分割，而造成土地細分等不利各共有人的情況。 　　以下，我們將用實際的例子，與大家討論幾個相關的法律問題： 一、什麼是共有物的合併分割？誰可以提起共有物的合併分割？ 二、法院如何看待今天的案例呢？…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要來和大家討論，「推定租賃」的法律問題，一般來說，如果房屋無故蓋在他人的土地上，土地的所有人可以請求房屋所有人，將房屋拆掉並歸還騰空的土地，不過，在某些狀況下，例如民法第４２５條之１的規定，就可以讓房屋所有權人，依法享有法律推定的租賃關係，而免除讓房屋被拆除的命運。 　　因而以下，我們將用實際的案例，來向大家討論幾個相關的法律問題：…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 　　大家好，我們今天要來和大家討論，關於「預售屋無法交屋，應該如何向建商求償？」的法律問題，因為，預售屋從銷售至房屋實際完工之日，其日程恐怕長達數年之久，當中又常因建材原物料上漲、營建業缺工、適逢大雨天災等因素，而必須一再推遲原定的完工期限，此時消費者應該要如何向建商爭取自己的權利呢？有哪些項目是可以請求建商賠償的呢？ 　　…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論關於人民團體解散的規定，而關於人民團體應如何成立、後續又應如何運作，詳細可以參考我們先前所寫過的文章「社會團體組織架構為何？幹部如何選任？實際如何運作？」、「想要成立「社會團體」，應該怎麼做呢？」 一、人民團體法的解散規定： 人民團體法第５９條 第１項：人民團體有左列情事之一者，應予解散： 一、經主管機關廢止許可 者。 二、破產者。 三、合併或分立者。 四、限期整理未如期完成者。…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，今天要與大家討論的是關於「外籍配偶」的法律問題，近十多年來，有越來越多的新住民，在台灣組成家庭，然而，針對『尚未取得台灣國籍』的外籍配偶，在夫妻財產制度消滅時，法律又是如何來規範的呢？ 以下我們將透過案例，藉由「未取得我國國籍的外籍配偶，婚姻關係消滅時，能向另一半，行使剩餘財產分配請求權嗎？」、「外籍配偶可以繼承另一半的不動產嗎？」兩篇文章，起頭先與大家探討幾個法律議題：…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，接續上一篇「人民團體應該如何解散（上）？」文章的討論，以下將會繼續說明人民團體的解散流程： （２）向主管機關申請：於會員大會決議後３０日內，將以下相關資料呈報給主管機關審核： 會員大會紀錄（載明解散、賸餘財產歸屬及清算人等決議事項）。 各級人民團體解散報告表。 經費收支決算表（決算日期至解散日期止，並與賸餘財產資料相符）。 立案證書正本（遺失應檢附登報作廢資料）。 印信印模（圖記）作廢報告表。…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論，關於廢棄物清理法第４６條第４款中，非法清除、處理廢棄物等的規定，因為，該條文有１年以上５年以下有期徒刑，並得併科新台幣１５００萬元以下罰金，實為刑罰不輕的規範，所以，在進行廢棄物清理有關業務時，應謹慎遵循法規，避免違犯廢棄物清理法的規定。 以下我們將用實際的案例，向大家討論幾個相關的法律問題： 一、怎樣的行為會構成非法清理廢棄物罪？ 二、此類案件，通常會面臨怎樣的刑責？…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要向大家討論，關於１０９年３月２０日的「釋字第７９０號栽種大麻案」，而有關的毒品危害防制法的最新修法（１０８年１２月１７日），可以參考我們先前所撰寫過的文章「關於１０８年新修正之毒品危害防制條例（上）、（下）」。 一、相關法條： （１）規定一： 毒品危害防制條例第１２條第２項 意圖供製造毒品之用，而栽種大麻者，處五年以上有期徒刑，得併科新臺幣五百萬元以下罰金。 （２）規定二：…

撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 毒品危害防制條例（以下稱本條例），最近一期的修法是立法院於１０８年１２月１７日的修正，並於１０９年１月１５日經由總統公布，此次修正共計影響約莫２０多條條文，而目前，除第１８條、第２４條、第３３－１條尚未經行政院定出施行日期以外，其餘新修正的條文皆已於１０９年７月１５日開始正式生效。…