自109年間起，全球景氣受到疫情影響甚鉅，大眾不得不做出相應調整，國內各業者亦須將疫情納入經營風險考量，當中，尤其屬逐月必備支出之「店面租金」部分，想必更是無從迴避的問題。 如果業者遇疫情期間營運不佳的狀況，有沒有辦法向房東要求酌減店面租金呢？本篇文章將以近期的法院實務判決，來與大家一同討論，法院就此問題的看法究竟為何（法院歷審見解可能有所變更，本文最後更新日111年6月17日後，敬請讀者再行確認各案法院之最新見解）。…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於「合夥人間不合，可以怎麼處理？」的問題，合夥事業進行期間，如果合夥人產生糾紛，在資金、營運、人事上持續意見不合，各合夥人之間可以怎麼處理，而讓合夥事業得以持續運作？同時又可以確保各合夥人自身的權益呢？詳細請看我們以下的討論： 一、面臨理念不合而致經營難題的合夥人： 民法第６７５條…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，關於 退夥爭議 的部分，常見於退夥金如何計算？取回？的實際問題，之前我們曾以「退夥 | 各合夥人應如何結算財產？」、「合夥投資的事業，如何退夥並請求返還出資額呢？」兩篇文章向大家討論過，以下，我們會繼續整理在進到法院程序中，應如何確保可以取回出資額的步驟。 一、退夥爭議 合夥未定有存續期間，而，退夥意思表示到達他合夥人，於二個月後即生退夥效力 民法第686條第1項…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，在前一篇文章中「房東詢問：租約一定要寫成書面契約嗎？定期／不定期租約會差很多嗎？」，我們向大家討論過關於租賃契約的常見問題，例如：口頭就可以成立租賃契約、簽訂不定期契約的注意事項等等，有興趣的讀者可以點開連結看文章喔！ 今天，我們將會接著討論，在租屋糾紛常會提到的事前保障程序，也就是「房屋租賃契約公證」，關於什麼樣的人適合辦理「房屋租賃契約公證」？辦理時需要準備什麼文件？等等的問題，詳細請看以下討論！…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好！我們今天來討論關於「變更掛名負責人｜掛名負責人拒不返還登記名義，可以怎麼辦？」的問題，現行法對於長照中心負責人，有哪些要件要求嗎？如果後續遇到返還負責人名義問題時，可以如何處理呢？ 一、什麼樣的人可以擔任長照機構的負責人？ 長期照顧服務機構設立標準第3條（節錄） 居家式服務類長照機構業務負責人，應具備下列資格之一：…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來向大家討論，關於「多年未領取特休未休、加班費，應在幾年期限內向雇主請求？」的法律問題，如果工作多年的勞工，長期未領取到特休未休工資、延長工時加班費的給付，法律是如何規定勞工得向雇主請求給付的範圍、抑或是可以行使請求權利的時間呢？詳細請看我們以下的討論： 一、關於民法15年長期、5年短期的消滅時效規定 （１）民法15年長期的消滅時效規定 民法第１２５條…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 一、案例事實 小明和小華為親兄弟，兩人在父親、母親均健在時，共同簽立協議書，約定：「父親往生後，父親名下之Ａ土地由小明繼承、Ｂ土地由小華繼承；母親往生後，母親名下之Ｃ豪車由小明繼承、黃金首飾由小華繼承。」等語。…
撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，今天要向大家說明的「搬家時，房東要求房屋恢復出租前的模樣，這樣算合理嗎（無書面租賃合約的情況下）？」的問題，近期年輕人出來租房或是租房做生意的情況下，都會裝修房屋，但是，無書面租賃合約的情況下，退租後，房東要求房客要恢復出租前的模樣，請問這樣合理嗎？有法律依據嗎？以下請看我們說明： 【相關案例】 …
