這是台北市議會繼京華城放寬容積率弊案專案調查報告後，第二個專案報告出爐，質疑柯文哲任內處理土地開發招標案有問題，而且檢廉已展開偵辦調查。
張斯綱表示，經過數月的調查，台北市議會北士科專案小組的調查報告終於出爐，直接講結論就是八個字「政策搖擺，招標放水」，在行政調查的範圍內，他們所看到的弊端是「規劃與需求脫節，特定財團發大財。」
張斯綱指出，譬如北市府透過多次會議改條件，放寬標準，偏離最初產業園區規劃目標，北市府在2020年11月12日、2020年12月17日、2021年3月3日、2021年4月12日及2021年4月19日召開了多次關鍵會議，其中包括三次市長室會議，會後，對於招商條件與規劃進行了大幅調整，具體表現為「投標條件放寬」及「產業類別修改」。
張斯綱進一步指出，特別是在第三次招標中，北市府取消了T17與T18基地的投資計畫書要求，這一重大改變，大大偏離了最初的產業園區政策目標。
張斯綱說明，新光人壽於2021年10月13日以權利金新台幣28億元和16億200萬元分別取得T17及T18兩個基地，然而，在接下來的兩年內，新光人壽並未展開具體的開發計畫，規劃處理速度緩慢
張斯綱表示，新光人壽得標後延遲開工，甚至缺乏具體的產業發展方向，這使得其行為更像是純財務投資而非實質開發。
張斯綱指出，吳欣盈女士於2019年至2021年間持續在新光人壽任職，正值北士科案招商進行期間，雖然新光人壽聲明吳女士並未直接參與此案的決策，但她的高階管理職位及與柯文哲市府的聯繫，使外界對其在此案中的角色產生疑問。
張斯綱認為，北市府未來應確立政策一致性，嚴格審查投資計畫，調查報告最終也建議北市府應避免在招商過程中，頻繁改變政策與招標條件，應確保政策執行的一致性，以保障產業園區的長期發展。
張斯綱建議，北市府應確保所有投資者提交的投資計畫書詳細且具體，並建立明確的懲罰機制，以防止得標者延遲開發或未能履約，確保公共資源不被浪費。
