[記者爆料網 王鈞生/台中報導] 房市吿別2024年、2025年走向備受矚目！台中北屯頭嵙山新案「國際台中會」，採賣地、純客製化服務，搶攻企業主族群，首批一萬五千坪土地、售出六千坪闖出好成績，今（31）日該案舉行歲末年終媒體餐會。對於新年房市，總經理陳志聲說：「政策限縮資金，新年市場仍陷入盤整、觀望，得待2年左右消化，但房價大幅下修機率不高。」
精湛建設總經理陳志聲。王鈞生攝
豪墅一哥、精湛建設繼打造大肚山黃金傳奇後，2024年再攜手味丹企業，重磅宣布進駐北屯頭嵙山，投資百億元推出「國際台中會」，以市場唯一純客製化服務搶攻金字塔頂級客，打造全台絕無僅有的超級豪墅聚落，吸引企業搶訂，在打房觀望氛圍中，逆風闖出一片天。
據悉，該案首批一萬五千坪土地、已經吸引10多位企業主買家，總共售出六千坪、最大一筆1200坪，全案純土地部分每坪開價12-15萬元，據業者表示，建物部分以預鑄工法方式、減少環境影響，每坪營造成本約20多萬元，目前大多以上市櫃公司、國際企業所購入為主，打算作為接待會所。
陳志聲表示，該案坐落在台中頭嵙山，以全世界角度來看，這裡具有離塵不離城的氛圍，周邊有著國際高爾夫球場、私廚、溫泉等機能，皆是全世界頂級住宅區的基本條件。
精湛建設近期進駐頭嵙山，吸引企業主青睞。王鈞生攝
「至於住宅市場部分，因為受到打房壓抑，現階段表現確實不好，許多接待中心都很冷清」，陳志聲不諱言，新年房市關鍵還是在於「央行」政策，限貸令持續之下，多屋投資客仍會面臨無法交屋的窘境，近期預售房市「換約」轉售比較熱，因為有早期價格優勢，反而賣得還比一線房市的預售案還要好。
陳志聲觀察：「過去一整年房市推案量太大、房價上漲速度也飛快，市場現階段需要2-3年左右時間的『冷靜期』，不過在這幾年經濟強力好表現之下，建商獲利亮眼，房價要大幅修正幅度機率確實不高。」
