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圖說：政院拍板排除「新青安」申貸不占用銀行法限額。資料照片
【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱綜合報導】行政院會今天新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」，市場傳出，行政院會今天將拍板自9月1日起，「新青安」申貸不占用銀行法限額，此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，並解決近期「房貸荒」問題，業界直呼：「苦民所苦，有望刺激購屋信心。」
根據金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾9900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實協助部分剛性需求。不過，由於公股銀行在72-2比率上逼近預警線3成，即俗稱「銀行不動產放款天條」，導致部分符合資格民眾貸款遭卡關，甚至出現無法順利交屋的情況。
因此，早有不少業界人士呼籲「新青安」資格貸款族應排除72-2，免得錯殺「首購族」；而行政院會預計今天拍板自9月1日起，銀行辦理新青安貸款的撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年的購屋貸款。
對於房市政策鬆綁，今（4）日營建股早盤紛紛以漲停回應，業界房市直呼「德政」，大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮說：「感謝行政院苦民所苦，還給年輕人一個空間。對於貸款精進方案，既然是對新青安的鼓勵，應該要回溯到新青安開始實施的日期，這是美中不足的地方，加上新青安有落日時間，未來的購屋貸款問題，不能只有新青安排除於天條外，仍是相對要考量到未來政策方向與配套。」
另外針對對於新青安目前只有八大行庫辦理，王至亮認為：「是否可下放至公民營行庫，例如農、漁會、信用合作社等，配套強化防堵投資客炒房、但也要確保資源真正用於自住購屋族。」
