新青安房貸迎重大調整！金管會放寬30%上限 解套「房貸荒」.(圖/翻攝 網路)
【賴傳媒、記者爆料網 謝建成/台北報導】行政院今（4日）新增院會報告案，金管會提出新青安房貸精進方案，最大變革是：銀行承辦新青安貸款時，不再受《銀行法》第72條之2「不動產放款比率30%上限」限制。此舉盼能釋放更多放款額度，舒緩近期市場出現的「房貸荒」。
目前法規規定，銀行住宅與企業建築放款總額不得超過存款與金融債總和的30%，因此多數銀行將警戒線訂在28%，避免資金過度壓力。據了解，國內銀行平均水位約26%，國外銀行約27%，已逼近警戒線，導致貸款額度緊縮、利率上揚，放款流程也因此放慢。
依規劃，本次調整將回溯自114年9月1日起適用，未來新青安貸款撥款案件不再列入計算範圍。根據官方統計，自2023年8月上路以來，新青安已核貸近13萬戶，金額高達9994億元，其中七成以上借款人未滿40歲，顯示政策的主要受惠者仍是青壯年族群。
此修正不僅能減輕銀行壓力，也讓青年購屋資金來源更穩定，被視為房市與金融市場近期的重要利多。
